總價千萬有找　高雄5大熱門購屋路段出爐

2023年07月15日 12:34

▲高雄第1季房貸件數最多的5大熱門路段，三民區同盟一路榮登最熱門冠軍。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄近年房市熱絡，第一季熱門購屋路段出爐！根據統計，高雄房貸件數最多的5大熱門路段，三民區同盟一路榮登最熱門冠軍路段，亞軍為鳳山區瑞興路，季軍則是橋頭區橋都路。專家認為，5大熱門路段均為小宅當道，總價千萬元有找，顯示親民好入手相對備受青睞。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

▲鳳山區為高雄傳統購屋熱區，交易表現始終名列前茅。（圖／記者張雅雲攝）

台灣房屋根據聯徵中心資料統計，最熱門購屋路段冠軍為三民區同盟一路，物件高達349件，遙遙領先。其次為鳳山區的瑞興路，以172件位居亞軍；橋頭新市鎮的橋都路，以119件位居第3，第4名、第5名則是仁武澄德重劃區的八德東路、與京吉三路，各以111及105件上榜。

[廣告] 請繼續往下閱讀..

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示，三民區與鳳山區為高雄傳統購屋熱區，交易表現始終名列前茅，以冠軍路段三民區同盟一路來說，路段一側整排為綠化公園，近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能，近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度。

▲橋都路大樓推案量高，房價亦較市區親民。（圖／記者張雅雲攝）

除了市區，橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色，這些重劃區大樓推案量高，住宅選擇性多元、房價亦較市區親民，因此磁吸不少自用與投資買盤進場。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察5大熱門路段平均房價及路段新建案，多以小宅當道，足見在高房價時代，加上少子化、家戶人口縮減等因素，這些總價千萬元有找，親民好入手的小宅物件，相對備受青睞。

▲高雄Q1熱門購屋路段TOP5。

另外，觀察五大熱門路段，平均鑑估房價約落在700~800萬元左右，其中冠軍路段同盟一路，平均鑑估房價最高，約為876萬元，橋頭新市鎮的橋都路，平均鑑估房價則為697萬元，為5大路段中，房價最親民的路段。

住商機構高屏澎區協理林祺博則認為，政策打房後，確實有不少買方回防成屋，三民、鳳山區機能佳，近期因為不少預售案陸續交屋，賣方願意獲利了結，買方選擇也多，加上總價都還在千萬內，買氣自然加溫。