▲北市府日前公布，竟有欠稅大戶積欠數億元稅金，還逃了20多年。圖為示意圖，並非當事人。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者賴志昶／綜合報導
台北市政府日前公布，北市欠稅大戶仍由蘇廷潤以欠下約3.66億元的土地增值稅居冠。不過經查，蘇姓自然人雖欠稅長達23年，卻僅1筆土地底價約1433萬元的法拍紀錄，相當弔詭。對於該人能欠下如此鉅額土地增值稅，信義房屋專家認為，應是大筆精華區土地買賣。
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根據北市府統計，2023年度地方稅欠稅大戶前3名，分別為蘇廷潤、環亞大飯店以及忠一建設，其中蘇廷潤一人欠下近3.66億元的土地增值稅，欠稅金額遠高於環亞大飯店的1.5億元與忠一建設的5422萬元。
另據市府數據，蘇廷潤所欠下的土地增值稅，為2000年度的稅額，也就是欠稅至今至少23年，且目前該人士也已遷往國外。
▼北市2023年度地方稅欠稅大戶。（表／ETtoday彙整）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，土地增值稅為售出土地或房產後，由於土地價值經年累月增加，因此需繳納一定稅率給國家。至於會有高昂土地增值稅，除了是多筆不動產買賣累積而來之外，有可能為大面積土地或房產轉手，或是早期取得的蛋黃區精華地，過去入手土地價值低廉，但經過多年發展，土地價值翻倍成長，在轉手後土地增值稅的倍數便會拉大，所需扣繳的稅率也越高。此外，若非自用型住宅，移轉也無自用住宅優惠稅率，則可能又將稅金拉高。
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雖說欠稅如此之久時間，但據法拍業者《寬頻房訊》調查，從2010年起至今可追溯的法拍資料中，以蘇廷潤為名僅有1筆土地遭到法拍。
根據法院公告，該案為2011年拍賣，為北市中山區德惠段二小段土地，總坪數約48.97坪，同年10月四拍底價為1433萬元。
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對比欠稅大戶第2名的環亞大飯店，經查至少有1筆約2.74億元的貢寮土地曾被拍賣。而欠稅第3名的忠一建設，也有16筆北市文山區大大小小土地遭法拍。
為何蘇廷潤欠稅金額最高，卻最少土地遭法拍呢？寬頻房訊發言人徐華辰認為，「國家單位不是吃素的，不太可能讓你欠如此多稅，卻放著不執行法拍」，該名人士能欠下如此大筆土地增值稅，本身資產實力也不容小覷，名下應有許多不動產，但研判早在移民前，早已計畫要如何分配名下資產，「可以賣的賣，可以移轉的就移轉」，最後才能逃過法拍。否則以全國知名欠稅大戶黃任中家族來說，名下不管是他的後代、公司或其他家族人士，就有多筆不動產受牽連而遭到法拍。
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