▲南部人坦言，急漲的房價，貸款壓力沉重。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補帖，地板價下殺到1.775%，降低每月房貸利息負擔，對此，南部人坦言，急漲的房價，貸款壓力沉重，更嘆「缺的不是利息，是自備款。」
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行政院院會13日拍板，青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，除了將貸款額度，從800萬元拉高到1000萬元，貸款期限也從30年拉長到40年，寬限期則從3年延長到5年，貸款利率加碼補貼1碼，方案預計從今年8月1日開始實施，其中利息補貼為期3年，到2026年7月31日為止。
台南市也加碼小確幸。台南市長黃偉哲表示，為減輕南市青年族群購屋負擔壓力，今年起針對合格戶，提供一次性補貼6萬元，40歲以下青年可優先通過，8月1日起開辦受理。
高雄市不動產開發公會副理事長陳又齊透露，今天政策一公布，立刻有2~3組原本要對保的客戶，主動表示要延到8月1日對保，搶搭政策列車。
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陳又齊認為，目前南部首購大樓成交價多落在1200萬元內，1000萬元的貸款額度，剛好符合南部主流，加上貸款年限從30年提高到40年，可降低每月房貸負擔，雖然無助於提升現階段買氣，但對首購購屋是很大幫助。
▲台南市加碼小確幸，針對合格戶，提供一次性補貼6萬元。（圖／記者張雅雲攝）
對政策美意，高雄張先生無奈肯定，他認為立意良善，但對首購「幫助不大」，例如他想購入1200萬元的大樓，需自備2成240萬元，雖有政策貸款可提供優惠利率，但240萬元對首購族就是很大負擔，缺的是自備款。
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若改買預售屋，雖然可以降低自備款，但以目前動輒3~5年的施工期來看，建案完工後，政策優惠剛好結束，補貼根本看得到、用不到。
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