記者張雅雲／高雄報導
以往還在營業中的醫院，鮮少釋出銷售，高雄前金區卻有一家地區型醫院的屋主，近期開價7億元求售，讓在地民眾感到相當不捨。商仲業者認為，這類物件主要還是看地段跟土地的商業價值，應有機會找到人接手。
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▲高雄前金區有一家地區型醫院的屋主，近期開價7億元求售。（圖／記者張雅雲攝）
▲三多二路整棟5樓透天店面，前身為「乃榮醫院」，開價2.3億元。（圖／記者張雅雲攝）
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高雄以往在市面上賣的醫院不多，近年只有位於三多二路的「乃榮醫院」，為整棟5樓透天店面，地坪132坪、登記面積505坪，開價2.3億元，不過也已歇業1年多，現在是空置狀態。目前刊登在《591房屋交易網》賣了一段時間。
根據銷售資料，該物件是醫院格局，可申請做長照中心，或繼續以醫院型式經營，也能轉做企業總部、旅行社、日租旅館等多功能用途，多用途吸引買家出手。
▲近期有醫院屋主在《591房屋交易網》開出7億元求售。（圖／翻攝自591）
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近期又有一間醫院釋出，且總價更高。上琳醫院2009年成立，至今14年，是前金區唯一收治呼吸重症病患的基層醫療機構，目前仍經營中，屋主在《591房屋交易網》開出7億元求售，地坪166坪、登記總面積913坪，並附帶租約，月租金80萬元。
消息一出在地人都相當驚訝，他表示，上琳醫院是地區型醫院，復健科相當有名，一直有穩定客源，沒想到也要出售。
對此，上琳醫院執行長陳淑芳澄清，上琳醫院是與屋主承租，目前租約還有2年半，醫院成立以來，積極經營品牌，強調永續經營，也十分重視醫療照護品質，一直是健保局表揚的績優醫院。
陳淑芳強調，租約到期後，賣屋屬於屋主的個人行為，上琳醫院不排除自蓋醫院，或另覓地點繼續經營，一定會延續上琳多年來的品牌價值，繼續為有需求的病人提供整合照護。
▲高雄出售中醫院。（ETtoday製表）
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，除非一樣是醫療業者剛好有符合需求，不然這類特殊物件主要還是看地段跟土地的商業價值，也可以當成店面使用，所以還是要看買方的用途來判斷。
尤其2間醫院位置都還不錯，醫療族群自用也不錯，也是在主要幹道上，如果單就土地價值來看也有吸引力。
年青人商仲經理焦韋華分析，這類醫院的買盤有限，加上鄰近熱門商圈和捷運站，交通便利，有望吸引醫生族群出手，不過求售的物件因總價高，也限制有能力且有興趣的買家數量。
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