▲國人新婚年齡再創歷史新高，同時房價也不斷走揚。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
國人新婚年齡再創歷史新高，同時房價也不斷走揚。信義房屋專家觀察，10年前首購族以30~35歲為大宗，如今已變成35~45歲族群，有大齡首購族的趨勢。此外，有學者表示，國人晚婚、不婚、少子化等社會現象，與高房價脫離不了關係，籲政府應積極面對。
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根據內政部最新統計，國人平均初婚年齡為31.7歲，其中男32.6歲、女30.7歲，再創歷年新高。同時間房價也不斷走揚，晚婚加上房價上揚，10年來首購的年紀也變大了。
據聯徵中心統計，2013年Q1申請房貸數量最多是30~35歲，但今年變成是35~40歲、40~45歲最多，前者共7245件，購屋總價1204萬元，後者7314件，購置總價約1271萬元，對比10年前總價都約上漲400萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場上交易占比最多的是首購族，比例超過5成，「因此推估10年前首購族買房以30~35歲為大宗，今年則延長至35~45歲族群。」
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▲2013年Q1申請房貸數量最多是30~35歲，但今年變成是35~40歲、40~45歲最多。（圖／信義提供）
曾敬德說，房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢，不過最重要的還是購屋動機與需求甚何時發生，「剛性需求最常見就是因為新婚，需要買屋自住，因此晚婚也會成為購屋需求較晚發生，再加上養兒育女的開銷，首購買屋的年紀越來越晚。」
曾敬德指出，光是多出的400萬元，首購可能就要多準備80萬的自備款，一般家庭就要多存好幾年，還要搭配30年期的房貸減壓，建議有需要購屋的民眾，未來可以申請新青安政策房貸，享受政府給予的福利。
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世新大學學務長胡全威觀察，國人晚婚、不婚、少子化等社會現象，與高房價脫離不了關係，有些年輕人看到如此高昂房價，心想不吃不喝一輩子也買不起，於是產生躺平念頭，進而打消結婚生子的規劃，「居住正義的背後，其實牽連著國內許多棘手的社會問題，希望政府謹慎且積極面對。」
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