▲大安區平面車位均價達322萬元，已可以在基隆買一間3房公寓。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
台北市9年來平面、機械車位漲幅皆為16%左右，其中大安區平面車位均價達322萬元，已可在基隆買一間3房公寓。車位最便宜的是文山區，平面194萬元等同於大安區的機械車位。
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台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金。據台北市地政局公布價格統計資料，去年坡道平面車位平均1個要價258萬元，機械車位平均1個163萬元，9年來價格分別成長16.2%、16.4%。
綜觀台北市各行政的車位價格，最高價為大安區，坡平車位平均322萬元，是唯一坡平車位均價已經破3百萬的行政區，甚至可在基隆買一間3房的公寓。
第二高的信義區，坡平車位平均要價291萬元，也逼近3百萬大關。最便宜的是文山區，坡平車位194萬元等同於大安區的機械車位，而文山區的機械車位均價126萬，比大安區的機械車位低35.1%。
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▲綜觀台北市各行政的車位價格，最高價為大安區，坡平車位平均322萬元。（圖／住商提供）
東森房屋仁愛加盟店長陳柏佑表示，300萬元確實在基隆7區都能買到2房以上公寓，但若是仁愛、信義等蛋黃行政區，恐怕只買得到巷弄內、環境和屋況較差的物件。至於車位價格，基隆核心地段B1平面也要250萬元，但若是蛋白區就只有80~120萬元。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，車位價格反應區段房價，此外坡平車位、機械車位漲幅相當，顯示坡平車位雖無車輛限高問題，停車、出車又便利，但保值性等同於機械車位。
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郎美囡說，機械車位的機械零件難免有損耗，維護成本比平面高，然而台北市許多社區基地偏小，僅能規劃機械車位，甚至許多老社區、公寓沒有車位，需求量大的前提下，機械車位價格也一路走揚。
郎美囡提醒，車位依產權屬性不同，分有法定車位、增設車位及獎勵增設車位。大部分的車位是法定車位，僅能出售給該社區的區分所有權人，不能單獨移轉。此外，有些社區有規約車位不得出租給非住戶，故買車位有考慮日後出租者，對於社區規定務必事先了解。
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