▲有業者推出25戶法系純白建案，鎖定富豪度假收藏用之外，還代租代管將成日月潭湖畔最美民宿。（圖／記者陳筱惠翻攝）
記者陳筱惠／台中報導
日月潭唯一的都市計畫區就位在伊達邵及水社，建地一地難求。有業者推出25戶法系純白建案。未來消費者買下所有權後，可交由建商自組的團隊經營出租，據了解每晚收費可達1.8萬元。
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大恆建設總經理許雅玲表示：「新案『冉冉日月』座落於日月潭旁，設計為奶白粉色系的法式浪漫風格。」全案規劃地上7樓、地下3樓，25戶全部面湖畔，最大戶別為4人房，露台甚至還有小泳池，公設部分則有桑拿房、星空酒吧等。
▲日月潭唯一的都市計畫區就位在伊達邵及水社，建地一地難求。（圖／記者陳筱惠攝）
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許雅玲說：「此案以單戶定價出售。根據房型大小不同，價格落在1700~2500萬元。」而買家未來至少每月與大恆簽訂一半的時間，提供給團隊營運，作為民宿出租，收入部分則會與屋主共享。
而這種所有權交易後代租代管的營運模式，還有順天建設於台中12期重劃區，推出152 戶國際行政公寓「上環匯」，搭配飯店「順天環匯」物業管理，以2~3房為主的格局規劃，當時也吸引不少投資、置產、度假等不同客群購入。
▲台中「上環匯」採代租代管形式，由同集團順天環匯酒店提供服務，圖為順天環匯酒店。（圖／翻攝自Facebook／台中順天環匯酒店）
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根據實價揭露，「上環匯」最高單價為2022年9月，總價的2328萬元，單坪價衝破44.52萬元，相較2014年預售時期的最低單價34萬元，一坪漲幅多達3成。據其中屋主透露：「5年多前因常態出差台中，剛好看到評估每年可住10幾個晚上，後續又有代租代管，疫情期間投報率比較差大約3％、但整體下來投報率大約4~5％。」
正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔分析：「此時與2015年相似，當未來景氣並不看俏的時候，建商除了更改產品規劃之外，也有部分轉向開發商投入休閒不動產業，尤其是頂級價格產品，抓住『有錢也買不到』的趨勢，讓平日也是一房難求。」
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