▲天母東路107巷有片占地近2000坪荒地，近期出現在法拍市場。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
天母東路107巷有著不少獨棟豪墅，為當地知名「別墅巷」，近期該巷弄內一處廣達1905坪荒地上到法拍市場，且最終由1億多元，由「威聖投資」標下。該公司負責人為楊奕蘭，為全球最大顯卡製造商同德電子創辦人李世隆之妻。
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鄰近天母市區僅車程5分鐘以內的天母東路107巷，位於陽明山腳下，雖屬山坡地，但沿街巷弄內有不少獨棟別墅，且這些透天別墅不僅享有獨門獨院，甚至不少宅邸是自家即有游泳池，為當地頗知名的傳統別墅聚落。
近期在該巷弄內，有一處占地1905坪的保護區變更為住宅區的土地，由於家族或共有人分產，而以「分割共有物」的名義上到法拍市場，於2021年11月初次拍賣，當時由於共有人過世而停拍，直到今年4月再次重啟二拍，且底價高達2億988萬元，但不斷流標後，7月舉行四拍，底價為1億749萬元，最終由威勝投資加價約240萬元標下。
經查，威聖投資負責人為楊奕蘭，她是上海台商子女學校董事長，在1988年與先生李世隆共同創立同德電子。而該公司為全球最大顯卡代工廠商之一，它其中之一的主要合作夥伴就是近日相當火紅的NVIDIA輝達。
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▼該片占地近2000坪遭到法拍的荒地，緊鄰天母東路，鄰近天母市區。（圖／記者賴志昶攝）
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案雖說為住宅區土地，但法院筆錄也提及，該土地細部計畫仍未完成，因此恐怕現階段仍無法開發或興建。此類土地由於原為保護區土地，對高資產族群而言，持有一來可先養地待日後變更地目，二來則能有節稅、資金停泊等功能。另外，該案原債務人大多為李姓家族，而得標公司創辦人也與李姓有關，因此也不排除該案為同家族人士出手位保有祖產而買下。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，此案位於天母東路巷弄內，鄰近天母國中、天母新光三越等，屬於鬧中取靜的環境，目前得標單價僅5.64萬元，算是一筆相當划算的交易，且日後若是「保變住」闖關成功，未來土地價值更是大不相同，因此若非家族關係人買下，也可能是高資產族群單純長期置產行為。
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