永和NET空置逾半年　原店面7500萬售出「一半」

2023年07月27日 11:48

記者項瀚／台北報導

近年NET在雙北一家接著一家關，部分店面原址也陸續迎來新租客。有趣的是，永和店已閒置半年以上，還沒迎來新租客，反倒是店面先直接以7500萬元被買走，但卻只買合併透天中的1棟，而這也宣告原本的2組房東人馬「正式分手」。

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▲永和店已閒置半年以上，還沒找到新租客，店面先以7500萬元賣掉，但買家只購入一半面積。（圖／記者項瀚攝）

NET連鎖服飾品牌近3年在雙北收攤不少分店，例如：萬華昆明二店、民生社區店、饒河夜市店、內湖一店、士林二店，新北市則有板橋南雅店、永和三店等等，總計至少7間。

然而，部分店面在NET撤場後，也陸續迎來新氣象，《ETtoday新聞雲》曾報導饒河夜市店歇業不到半年，就迎來夾娃娃機業者以每月23萬元出租；日前也揭露民生社區店在歇業半年後，即將由專經營店面的仲介業者進駐。

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▲導饒河夜市NET歇業不到半年，就迎來夾娃娃機業者以每月23萬元出租。（圖／記者項瀚攝）

有趣的是，永和三店閒置已超過半年，還沒迎來新租客，反倒是店面先直接被買走，但卻「只買一半」。該店面是由2棟透天合併，近期實價揭露，其中1棟以7500萬元交易，權狀登記95.5坪。

經查異動索引，本次交易透店的買方是2位在地自然人，賣方為包姓自然人。至於另1間透店則由3位黃姓自然人持有，從2012年登記繼承取得至今，也意味著原本NET的2組房東人們分道揚鑣。

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不過記者實地走訪，這2店面仍處於打通狀態，經查《591房屋交易網》仍掛著2店面一同出租的廣告，合計權狀191坪，月租開價35~40萬元，看似不排除未來繼續合併出租的可能性。

中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示，該店面位於永和中正路，雖非屬區域最熱鬧商圈，但也是重要的主幹道，公車班次多、車流量大，沿線的住宅量體也不小，店面效益佳。至於租金價碼，應有望達30萬元以上水準。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在實體店面式微的環境，坪數越大的店面，出租去化抗性也越明顯，尤其是在社區型的商圈，2透店打通、總坪數逼近200坪，大概只有連鎖型業者較有能力接棒，承租方條件因此壓縮，房東應也考量到這點。