▲仁愛圓環屋齡高達52年的12層大樓，竟有1戶以154.8萬元交易。（圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／台北報導
仁愛圓環屋齡高達52年的12層大樓，竟有1戶以154.8萬元交易，創下社區歷史新高，更直逼新案價碼。信義房屋房仲表示，該社區規劃0公設，且環境維護有佳，但創價的主因應與都更議題有關。
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最新實價揭露，台北市屋齡高達52年的「華美聯合大廈」，9樓戶以2558萬元成交，坪數16.5坪，換算單價高達154.8萬元，創下歷史新高價。
信義房屋仁愛店專案執行經理吳笛表示，「華美聯合大廈」的社區維護佳，且規劃0公設，實際使用坪數實在，不過以行情推估，市價應約在每坪130萬元，「能一舉成交到155萬元，可能除了室內裝潢因素，更主要的是與該大樓都更議題。」
住商不動產台北敦化加盟店長趙榮泰表示，「華美聯合大廈」基地後方有1塊法定空地，以及一些經營餐飲業的平房，其地主也有意一同都更，另一方面社區內不乏有住戶一人持有多戶，整體來說整合進度明朗，改建後單價上看180萬元。
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▲仁愛與敦化交叉的「亞洲大廈」屋齡也達45年，同樣為住商混合社區。（圖／翻攝自Google Maps）
趙榮泰說，該社區旁、仁愛與敦化交叉的「亞洲大廈」，屋齡也達45年，同樣為住商混合社區，但價格行情較低，小坪數戶別每坪約110~120萬元。
趙榮泰指出，「亞洲大廈」基地不方正，部分戶別格局較差，社區的管理品質也遜色於華美聯合，環境屬於較為複雜。第三，該社區雖然也有在談都更，但進度不像華美聯合如此順利，自然也比較難吸引卡位改建商機的買盤卡入。
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