板橋最高價社區釋出36戶出租宅　在地房仲一看租金：勢必搶手

2023年07月31日 19:14

▲板橋高價宅「來青」除了社宅，還釋出「出租住宅」。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

板橋高價宅「來青」部分樓層作為社宅，而新北住都中心首次推出36戶「出租住宅」，申請人只需符合：滿18歲、設籍新北、符合租金補貼3大條件。套房月租約2~2.2萬元，2房約2.2~3.2萬元，還可申請租金補貼。信義房屋在地房仲參照周邊行情，認為該案CP值高，「勢必搶手。」

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板橋高價宅「來青」以每坪95.7萬元奔上區域最高價，其部分樓層共199戶作為社宅「民權社宅」，過去已先推出48戶，申請民眾合格件數達886件，並已抽籤完畢，預計9月入住。另外151戶也將在未來釋出。

然而，該社區還有36戶由新北住都中心以包租代管型式，首次推出「板橋來青出租住宅」，申請門檻降低，只需年滿18歲、設籍新北、符合政府機關租金補貼就可提出申請，8月18日起受理收件。

新北住都中心執行長錢奕綱表示，板橋民權社宅申請條件需符合社宅相關資格才能承租，但其他市民也有租賃需求，期盼能釋出條件相符的出租住宅，提供市民多元居住選擇。

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由於這36戶非社宅範疇，而是出租住宅，所以改用「市價行情」訂定房屋租金。經《ETtoday新聞雲》記者查詢，其中套房（17.98、19.8坪）每月1.95~2.21萬元；2房（20.88、30.04、30.05坪）每月2.22~3.23萬元，還可以申請租金補貼。

▲板橋高價宅「來青」出租住宅租金一覽表。（圖／翻攝自新北住都中心資料）

新北住都中心資產管理部經理林士森補充，這36戶出租住宅與社宅位處同一社區，但不同樓層，租約每3年為一期，符合續約條件者可續租1次，總租期最多6年。

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林士森說，36戶出租住宅雖租金較高，但把租金補貼算進去之後，套房戶租金與社宅資格者幾乎沒什麼價差，2房戶型也略貴一點而已。

信義房屋新埔民生店專案經理許羽德表示，「來青」緊鄰新板特區，機能便利，租屋市場需求強，以出租住宅月租金來看，CP值高，勢必搶手。同樣是板橋高價頗高的「新巨蛋」，12~14坪夾層套房每月約2.5萬元，16坪更來到3萬元左右，且還不保證有租金補貼。