岡山新案價首度站上4字頭　超越台積電利多區

2023年08月2日 15:45

▲傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

岡山介於高雄與台南之間，隱形富豪不少。過去生活圈、房價常有「自成一國」的感覺。根據最新實登，岡山首度有新案成交價站上4字頭，甚至比台積電所在地的楠梓房價還高，不過在新案競逐下，單坪價差最高可達3成。

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雄崗建設經理林濰指出，岡山區屬於高雄市，不過由於從岡山到高雄市區、以及台南市區，車程時間都差不多，加上岡山螺絲產業發達，區段隱形冠軍多，形成一個獨立生活圈，在地人往往選擇在岡山購屋。

▲已動工的捷運岡山路竹延伸線，預計到岡山站年底完工。（圖／記者張雅雲攝）

傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區，周邊還有樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品以及興建中的高醫岡山分院，生活機能相當發達。

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大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝指出，岡山近年來重大建設多，目前已動工的捷運岡山路竹延伸線，預計南岡山站到岡山站年底將完工，捷運與台鐵在岡山火車站交會。未來延伸到路竹，屆時將串連楠梓科技產業園區、岡山本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續吸引新興人口移入。

▲岡山首度有新案成交價站上4字頭。（圖／翻攝自實價登錄官網）

實登最新揭露，「達麗雙子星」位於岡山火車站商圈，成交單價最高已達40.5萬元，首度站上4字頭，創區域成交價新高，已經比楠梓最高成交價還高。該案戶數282戶，實登已公布144筆，成交價落在33~40.5萬元，平均單價為36.56 萬元。

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除「達麗雙子星」外，實登揭露豐富地產電梯公寓案「豐富希望」，每坪成交單價落在28~35.9萬元，平均單價為30萬元。壹起飛建設電梯公寓案「聚賢匯2」則落在27~28.3萬元，平均單價為28萬元，單坪價差最高可達3成。

吳庭輝指出，火車站商圈是岡山的最精華地段，區域價差才會相對明顯。中古房市以透天別墅最受歡迎，屋齡20~40年為主，經過翻新，總價1200~1800萬元。

大部分大樓屋齡20~30年，成交價15~18萬元，最受歡迎的國宅「岡山勵志新城」，屋齡15~20年，成交價落在18~20萬元之間。