寶雅當二房東　美術館店面租金開價創新高

2023年08月7日 11:00

▲高雄美術館特區出現1棟大型店面掛起布條，由寶雅當起二房東招商。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

知名連鎖生活百貨專賣店寶雅，店裡販售許多種類商品，被民眾暱稱「精神時光屋」。近期在高雄美術館特區出現1棟大型店面，掛起布條，由寶雅當起二房東招租，光是1樓1間200坪店面，月租金開價60萬元，創當地新高。

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美術館特區是高雄豪宅地段，有相當多住宅大樓，又有足夠高消費力人口，隨青海路、美術東二路店家陸續進駐，商圈愈來愈熱鬧，已有不少大型連鎖店搶進。據了解，寶雅於美術東店對面租下土地，興建地上建物，本有「寶雅居家用品」擴店計畫，但因內部計畫調整，取消計畫後，順勢當起二房東，對外招商。

▲招租的全新店面為地上2樓，建坪約400坪，創美術館店面租金行情新高。（圖／記者張雅雲攝）

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招租的全新店面為地上2樓，建坪約400坪，分為4個單位出租，1樓共2間各200坪店面，月租金60萬元，2樓也有2間各200坪店面，月租金20萬元，總計整棟滿租月收可達160萬元，租金不論是單坪還是總價，均創美術館特區租金行情新高。

住商不動產龍華國小加盟店店長莊宗穎指出，美術東二路精華地段的大店面，不僅人潮多，且招牌醒目，具廣告效益，不過以目前美術館行情來看，1樓單坪租金約1500~1800元，2樓為800~1000元。

而該新店面土地租金雖無實登，但以周邊行情來看，土地租金單坪約落在1000~1200元之間。

▲青海路、美術東二路是美術館難得純住宅區內的高消費力商圈。（圖／記者張雅雲攝）

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永慶不動產中華藝校加盟店店東郭銘揮表示，青海路、美術東二路是美術館難得純住宅區內的高消費力商圈，租金本就相對高雄其他區域略高，以店面價值來看，1樓適合各種品牌進駐，2樓使用類別略為受限。

莊宗穎指出，該店面目前為毛胚階段，進駐後還需裝潢，又是一筆裝潢成本，加上租金略高於區段行情，研判大型連鎖品牌比較有機會進駐。