▲全台房價高漲，不過仍是以台北爸爸的房貸壓力最高。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
父親節將近，身為一家之主的爸爸，通常也得肩負起房貸壓力，而在七都之中，據房仲調查聯徵中心資料，以北市男性房貸壓力最大，平均達1691.2萬元。而房貸壓力居次的新竹縣市，平均購買坪數53.4坪，為各都之最。
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台灣房屋統計聯徵中心第1季七都男性房貸負擔狀況，其中授信額度以台北市最高，達1691.2萬元，最低的是高雄748.2萬元，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍。
▼2023年Q1六都和新竹縣市男性購屋貸款狀況。（表／台灣房屋彙整）
房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬，還略高於新北的1093.6萬，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，若走出雙北市，各都房市大多坪數空間較大，又若為近期房市發展的區域核心，例如有高所得竹科客剛性需求的新竹，核貸金額趨高就不意外。
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此外，新竹縣是平均購買坪數53.4坪，且平均鑑估成數為102.9%，同為七都冠軍，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，聯徵中心定義的鑑估成數，為鑑估值相對於買賣契約價格的比率，因此鑑估成數超過100%，代表鑑估價值高於契約價格，多半是發生在轉增貸或預售貸款上。
張旭嵐補充，近年新竹房價平均總價已超過新北，其中新竹市貸款鑑估成數更高達106%，新竹縣也是101%，新竹地區整體為102.9%。主要是近年新竹的新案市場熱絡且漲幅鮮明，許多3、4年前簽約購買的預售屋，到了完工申貸時，銀行鑑估值早已高於當初的買賣契約價格，鑑估成數因而超過100%，也凸顯新竹漲價速度和價值已是銀行認證。
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