▲新北市樹林區一位男子日前因不滿房租漲價，在家中引爆瓦斯。（圖／記者陳以昇攝）
記者賴志昶／綜合報導
新北市樹林近期一處公寓，由於租客不滿房東漲租1000元，憤而開瓦斯引爆，除引發大火，同時自身經搶救也在醫院傷重不治。對於此事件物件未來房價，專家認為，該戶不算凶宅，但應屬特殊物件，房價至少仍需打8~9折。
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樹林一位63歲羅姓男子平時無業，以每月1萬元租金承租大慶街一處公寓5樓，不過日前因房東要調漲房租1000元，前後3次揚言在家中尋短，甚至出言不遜「如果要漲房租，就讓你變凶宅」，之後於5日遭強制送醫，返回住處後卻於半夜開瓦斯引爆，於6日晚間因傷重於亞東醫院身亡。
▼新北市樹林區一位男子在家中引爆瓦斯，玻璃碎片噴濺到街上。（圖／記者陳以昇攝）
此案出現後引起各界討論，對於此案是否會被認定為凶宅，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，凶宅依內政部函釋為在專有部分發生非自然身故，所謂非自然身故包含凶殺與自殺，但通常會認為最後身故地點應該在其專有部分，才算是凶宅，也就是說自殺者若送醫後才宣告死亡，其自殺地點不算凶宅。
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郎美囡補充，此定義在法院有不同見解，曾有法院判例出現過雖在醫院過世，但其死因為自殺所致，因此還是認定自殺地點為凶宅。由於內政部的函釋不具法律位階，進入到訴訟後全憑法官自由心證，對於凶宅的認定，不同訴訟結果也會出現不同結論。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案不管死者在何處過世，由於事件已經媒體廣泛報導，且實質上有發生過氣爆事故，因此未來買賣上雖不算凶宅，仍需標註有發生特殊情事，以防交易爭議。
黃瑋諭認為，此事件由於有發生大火，還是會對房價多少有所影響，以過去經驗來說，至少需打8~9折，且需屋主回復原屋況後，才會較有機會在市場上銷售。
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