▲台中市每4個買房的8年級生，就有1人買在北屯。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據彙徵中心近1年資料發現，台中市20歲至30歲的年青人，新增房貸數為4292件，其中北屯區以1066件成為8年級買房首選，等於每4個8年級生，就有1人在北屯買房。對此信義房屋專家認為，北屯區過去為首購熱區，不過太平區房市有取代首購一哥的意味。
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近一步分析，觀察北屯區數據，申貸1066件中有910件是電梯大樓，佔比高達85.4%，而其中3年以內的電梯大樓就有643件，平均鑑估值為988.8萬元。對此，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析：「北屯區腹地廣大，目前14期跟水湳周邊，近3年多為40坪以上3房的產品，整體單、總價都偏高，如果以少數的2房含車位的電梯大樓，總價就要到1300萬元以上。」
▲▼台中市8年級年青人最愛買在北屯且以電梯大樓為主。
楊乾意說：「但北屯區廍子重劃區雖然是蛋白區，但屋齡都在10年內，也迎合年青人偏好新屋與價格實惠，千萬元的預算可以買到屋齡3年內、2房含車的產品。」
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楊乾意分析，雖然廍子重劃區商圈發展還沒完全發展成熟，但距離離太平樹孝、東山軍功等既有商圈僅有5分鐘的車程，因此吸引了不少8年級生進駐。
▲北屯區廍子重劃區雖是蛋白區，但屋齡輕總價符合年青人預算。（圖／記者陳筱惠攝）
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而太平區為8年級最愛貸第3名，信義房屋太平樹孝店經理林佳宏說：「觀察整體房市，北屯區過去為首購族首選，不過近期觀察，太平區房市有取代首購一哥的意味。以太平新光重劃區來說，房價基期仍低於其他區域，不論首購、首換，基於預算考量，會退守太平區。」
林佳宏分析：「太平區周邊預售屋行情最高4字頭，接下來還有順天、櫻花等大型建商推案計畫，10年左右的中古屋，拆除車位單價達3字頭，目前新古屋房價3房含車總價落在1300萬元左右，相較其他屯區，僅能購入2房產品，加上74線加持相當吸引年青夫妻入手。」
▲太平區74號快速道路沿線大量預售屋興建中，專家認為有望取代北屯成為首購一哥。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，對於區域的未來發展，中信房屋研展室副理謝欣亞認為：「蛋白區段的廍子重劃區，還有國道1號增設銜接台74線系統交流道工程將於明年5月完工，後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等，機能利多不斷，未來仍能吸引到首購族進駐。」
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