受惠南科效益買氣熱　南市上半年1條路最夯

2023年08月12日 18:00

▲上半年台南最熱門的10大購屋路段，以北區開元路為冠軍。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

南科帶動的就業與房市紅利，讓台南房市買氣不斷，根據實價登錄公布，上半年台南最熱門的10大購屋路段，以北區開元路為冠軍，永康區熱門路段則以數量佔優勢，占比高達4成。專家認為，熱門路段多位成熟商圈，加上距離南科都在30分鐘生活圈，吸引科技人購屋。

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近年受惠於科技與建設題材發酵，台南房市表現亮眼。永慶房產集團統計上半年實價登錄資料，上半年成交量最大的路段由北區開元路奪冠，平均單價25.2萬元。

前10名中，永康區以中華路、大橋一街、大灣路、中華二路進榜，交易量高達115筆，是台南最多熱門購屋路段的行政區。而10大熱門路段平均單價都在2字頭，僅永康區中華二路均價為18.7萬元。

永慶不動產台南花園夜市加盟店長王任民表示，開元路介於東區與永康區中心，為台南交通要道，人流、車流都相當大，車程5分鐘內可到成大、成大醫院、奇美醫院，周邊生活機能相當發達，離台南火車站也不遠，區段屬於發展成熟商圈。

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加上區段產品多元，屋齡從新到舊、2~4房都有，主力屋齡10~30年大樓、房價落在23~30萬元之間，比東區與永康區相對親民，對首購、換屋客都具吸引力。

▲2023台南市熱門交易路段前3名。（ETtoday製表）

東森房屋台南永康奇美店東卓豐章認為，永康是台南人口最多的行政區，購屋需求很旺盛，又具鄰近國道1號地理優勢，車程約20分鐘可到南科，備受科技新貴青睞。

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尤其永康緊鄰台南市東區，位於南科和舊市區中間，各項機能相當便利，吸引把學區、生活機能作為首要考量的科技人大量移入，成為熱門置產區。