▲冠德建設董事長馬志綱出席今（10)日投資金額預估逾17億元的四維國小G5站聯開案開工。（圖／市府提供）
記者陳筱惠／台中報導
全台灣最年輕的捷運台中捷運綠線，今（10）日由冠德建設拿下，投資金額預估逾17億元的四維國小G5站聯開案開工，該棟大樓也是中捷首個共構商辦，信義房屋專家分析，這一段的文心路沿線，並無新式商辦供給，舊換新的切點未來相當看好。
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台中市政府秘書長黃崇典表示：「台中捷運綠線在最初規劃時就納入公共運輸導向的開發模式（TOD），採用捷運共構土地開發機制，透過都市計畫相關政策誘因，降低土地取得成本與阻力。」
▲四維國小G5站聯合開發案為台中第1案全棟規劃商辦大樓聯開案。（圖／市府提供）
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而四維國小G5站聯合開發案是繼文華高中站土地開發大樓後，台中捷運第二棟土地開發大樓，同時也是土地開發第一案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓。黃崇典表示，過去冠德建設在文華高中站有很成功的案例，施工品質也獲各界肯定，期待完工後帶動地區發展，讓台中市能夠邁向更美好的未來。
開工現場，冠德建設董事長馬志綱則表示：「冠德長期深耕軌道經濟，在此案競標期間，團隊大膽提出辦公大樓規劃，不僅要落實交通局i-door政策，也提供台中產業所需交流場域，2026年完工後，將可提供進駐企業最佳基地，立足台中邁向國際。」
▲在地業者認為文心路沿線商辦的屋齡都已超過20年，市場會有汰換機制，以舊換新、新族群的切點未來相當看好。（圖／記者陳筱惠攝）
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據了解，該案預計興建地下5層、地上22層，共計2戶店舖及189戶辦公室，滿足中小企業主、個人工作室的商辦需求，全案採先建後售模式，惟營建成本高漲，目前尚未計算總銷售金額與單價。
對此，信義房屋文心捷運店主任林俊明表示，四維國小G5站位置北屯進出大坑、新社地區的重要門戶，也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區交匯處，這一段的文心路沿線，商辦的屋齡都已超過20年，市場會有汰換機制，周邊目前並無新式商辦興建。林俊明認爲，冠德以舊換新、新族群的切點未來相當看好。
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