信義房屋H1營收年增10.5%　新莊自建案「提前開賣」

2023年08月11日 15:50

▲信義新莊自建案「信義嘉學」將在9月開賣。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

信義房屋舉行法說會，該公司受惠板橋自建案交屋，推升上半年營收年增逾1成，另也宣布新莊案將提早到9月開賣。至於房市展望，觀察7月買氣「淡季不淡」，台股題材也給予房市一定的信心，但下半年一手市場仍聚焦個案表現。

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信義房屋（9940）上半年營收78.07億元、年增10.5%，稅後純益10.11億元、年增近3成，EPS達1.37元。營收成長主要受惠板橋自建案「信義嘉和」全數交屋，挹注約19.11億元。觀察各事業體營收占比，仲介占61%，國內開發事業上升至25%。

信義手上自建案還有板橋「信義嘉品」，總銷約28億元已完銷，預計2025年Q1交屋挹注營收。另外，新莊「信義嘉學」總銷約27億元，目前已取得建照，預計9月開賣。

不過，先前法說會曾言「信義嘉學」預計2024年開案，如今提早登場的原因為何？信義房屋財務長陳志桓表示，市場混沌不明的情況消除，包括平均地權、信用管制等政策都已落地，雖然整體房市仍不太理想，但評估後認為個案表現的空間存在，因此把原本延期推案的計畫提前。

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另外高雄楠梓占地1800坪的開發案，陳志桓說：「先前台積電2奈米設廠消息確定，公司也會更明確地著手規劃，產品設計正緊鑼密鼓調整中，初步規劃2025年動工、推案。」

至於海外觀光旅遊事業，馬林松酒店的相關設計已進入尾聲，預計2024年動工、2027年正式營運。環灘島部分目前主要投入海洋和島上復育工作，開發時間會久一點。

▲信義房屋觀察7月房市買氣「淡季不淡」。（圖／ET資料照）

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針對市場面看法，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權新制上路，有利空淡化的味道，加上利率狀況穩定、台股題材帶動，給予房市一定的正面信心，買氣出現淡季不淡的現象。

不過，曾敬德也提到，總統大選仍對房市造成不確定因素干擾，估下半年仍呈盤整格局，一手新案市場聚焦個案表現。