記者陳筱惠／台中報導
看著房價驚驚漲，究竟要不要出手，一直是準購屋族心中的門檻。在中部工作10年的林先生就親吐真心話：「10年前沒有買房子，就算後續薪資翻倍漲，也追不到房價。」信義房屋專家建議，購屋族可以先秉持「先求有再求好」、「先有再換屋」的觀念。
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▲大台中房價漲勢走揚，台中工作10年的白領男相當後悔沒出手買房。（圖／記者陳筱惠攝）
林先生1989年出生，從事業務工作，在大台中地區打拼10年，年薪從50多萬元增加2倍來到破百萬元，但他卻相當後悔當初沒有入手房產，他回憶：「大約在2013、2014時，當時房地產景氣低落，整體市場氛圍不佳，身邊沒人要買房，結果現在超後悔！」
他解釋，自己當時剛出社會，總年薪約50多萬元，但當時台中市西屯區中古屋房價一坪1字頭都還有，預售屋除了豪宅產品，大多登上2字頭，權狀50坪的房屋，總價1000萬元的選擇相當多。但他認為當時自己仍不能負擔，加上市場環境氛圍不佳，也就沒出手。
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▲對於首購族而言，預售屋價格負擔高坪數縮小，但付款彈性、中古屋產品室內面積大、且能檢查屋況。（圖／記者陳筱惠攝）
經過10年，林先生說：「真的不買不行！經過10年打拼，我現在年薪從50萬2倍漲到100萬，但房價也是從1000萬元2倍漲到2000萬元。」於是他在2022年入手一間1780萬元，捷運綠線沿線的預售屋物件。
對於房價已高，選擇此時入手預售屋，他說：「除了自住需求外，過去不懂買房是存錢，10年間周遭有買房的朋友，房價增值幅度都已經超過當初入手時的價格，而增值的總金額，我可能得再賺10年。」
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對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，過去遇到的首購族多半經驗不足，容易猶豫不決，但近年隨著網路發達，不少人購屋前都會詳盡的比較做功課，下手速度也比10年前快。
▲10年前沒購屋的林先生薪資翻2倍，10年後也用2倍的房價購入新預售案，也讓他相當感嘆。（圖／記者陳筱惠攝）
隨著大台中尤其外圍區房價漲勢走揚，幾乎追上市中心房價，新屋供給量勢必減少，中台灣購屋趨勢有可能轉為與雙北較接近，對於首購族而言，預售屋價格負擔高坪數縮小，但付款彈性、中古屋產品室內面積大、且能檢查屋況。
不過還是得提醒，購屋族仍得依照自身財務狀況，盡量維持房貸付擔不超過家庭收入1/3為主，並且秉持「先求有再求好」、「先有再換屋」的觀念，才不會因家庭成員增加、遇到重大變故等突然臨時事件，而手忙腳亂。
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