▲台中市的買賣移轉棟數相比去年同期衰退13％，但房仲業家數卻逆勢小增。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據台中市1~7月不動產交易指標買賣移轉棟數來觀察，台中市2023年至7月底移轉棟數來到2萬5415棟，相比去年同期2萬9291棟衰退13％，不過比對臺中市不動產仲介經紀商業同業公會資料顯示，Q2台中市仲介家數反而逆勢小增0.75%。
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近期房市在利空籠罩下，有位於重劃區的房仲店頭出現頂讓潮，也有房仲店頭逆勢砸下重金展店，房地產自媒體、新竹地區知名部落客Jerry與台中不動產業者，近期就在西屯區精華地段加盟開設永慶不動產西屯未來加盟店。
▲有房仲品牌認為台中重劃區多、人口紅利多，即便交易量下滑，但整體買盤仍強勁。（圖／讀者提供）
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Jerry表示：「台中重劃區多、人口紅利多，即便交易量下滑，但整體買盤仍強勁，新世代來臨，自媒體的網路加上實體店家之間的虛實整合，選擇鄰近七期的西屯路上雙面角間設點，也是放眼整個大台中市場，而最壞的時代也是最好的機會。」
不過位於台中北屯區僅開設2年的品牌，近期黯然收店，該加盟主透露：「跟去年同期比較起來市況相對衰退，當預售屋不動，中古屋市場買盤就會有遲疑，越來越多『開底合一』的案件，最終議價空間就剩下仲介服務費的6％。」
▲臺中市不動產仲介經紀公會會員家數表。
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臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲說：「去年第四季至今年第一季，在房仲業家數來看小幅衰退，不過7月份數據顯示，仲介公會會員家數來1469間，推測受到《平均地權條例》上路預售屋禁止換約，過去主力經營換約的店頭退場、併店及人員調整。而新制上路，反而對於中古市場相當有利。」
▲業者認為，目前市況來看未來將是自住客為主力買盤，要以新思維切進市場。（圖／記者陳筱惠攝）
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