▲國內每3件贈與，就有1件是夫妻贈與。（示意圖／達志影像）
記者項瀚／綜合報導
國內每3件不動產贈與，就有1件是夫妻贈與。信義房屋專家說明，夫妻贈與常被作為節稅，屋主使用過一生一次土增稅優惠，就可能贈與給配偶後再行出售。另外，統計也顯示夫妻贈與比例呈現「北熱南冷」，地政士分析與公告現值、持有時間有關。
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據內政部資料顯示，2015上半年不動產夫妻贈與比例，約占整體贈與的30%，不過2016年上半年隨房地合一稅上路後，贈與數量減少加上土地公告現值大幅調升，夫妻贈與比例拉高到36%，隨後幾年都維持在34~37%，今年上半年仍達35%。
若以區域來看，北台灣是相對夫妻贈與較高的區域，新北市上半年夫妻贈與比例43%，台北市36%，桃園市則有45%。反觀南二都，台南比例33%、高雄29%，明顯低於北部地區。
▲若以區域來看，北台灣是相對夫妻贈與較高的區域。（圖／信義提供）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅上路後，房屋交易都以市價的價差課稅，但贈與通常取得成本會被認定為公告現值，與市價有段落差，「因此贈與後轉售很容易有高額的房地合一稅，一般贈與多會考量日後的稅負問題。」
曾敬德指出，夫妻贈與常被作為節稅方式，主要是屋主已使用過土增稅一生一次優惠，但要再出售不動產時，可能有較高額的土增稅，因此贈與給配偶後再行出售。
曾敬德說：「土地大、持久時間久的不動產，節稅效果最好，觀察2014~2015年土地公告現值大幅調升後，夫妻贈與比例更明顯拉升。」
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至於夫妻贈與「北熱南冷」，金門地政士事務所所長蕭琪琳分析主要原因有2，「首先是北部公告現值拉升幅度明顯，增值稅較驚人，因此節稅需求更高，另外北部普遍屋主持有時間較長，而南部地區許多重劃區則開發較晚。」
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