記者項瀚/台北報導
大直整棟7層「旋轉豪宅」3.8億元出售,買方與「鋼宇集團」有關,該公司為大陸健身器材台商中最大咖的。在地房仲表示,該案可享樹蔭景觀,但同時也有車潮噪音抗性,有好也有壞。信義房屋專家補充,今年私法人購置住宅採許可制,讓豪宅市場出現一波買氣。
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堤頂大道二段7層旋轉豪宅「八方賦寓」,過去整棟以4.6億元求售,並傳出不少台商、內科企業主有興趣,最終由一位經營運動器材品牌的台商企業主買下,成交金額約在4億元上下。
最新實價揭露,5月時該案以3.8億元交易。謄本顯示,買方是台灣黑石興業公司,在今年4月才設立,主要從事廚具、酒類的批發進出口。負責人李曜君也是鋼宇集團總裁,該公司投入大陸市場,生產的健身器械、戶外烤爐遠銷美國、英國等20多個國家。
負責該案銷售的住邦佳士得國際資產總經理劉陳傳透露:「買方是李家公子,從大陸回來台灣置產,主要是基於自用考量。」
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「八方賦寓」完工於2022年1月,為地上7層、地下2層華廈,總建物坪數為347.58坪,基地面積為117.65坪,全案為一層一戶,另有9個車位。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,該筆交易單價109萬元,算蠻漂亮的價格,堤頂大道內住宅每坪約9字頭,而「八方賦寓」座落第一排,可享樹蔭景觀,但同時可能會有車潮噪音抗性,有好也有壞。
陳泰源說,大直地標豪宅「西華富邦」高樓層一戶也動輒3~4億元,「有些客戶會覺得,以同樣的價格倒不如買整棟,有天有地,景觀條件也未必差,還可不受社區管委會約束,愛怎樣就怎樣。」
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盤點大直整棟未出售的物件,包括:「金泰富居」、「大直首富」、「瓏山林博物館2」、「明水戀」。陳泰源說,這類物件不論單戶、或整棟銷售都會有市場,但推測可能是業主對價格有堅持,或有其他用途規劃想法。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年平均地權新制上路,改變許多不動產交易狀況,私法人購置住宅採許可制,讓豪宅市場出現一波買氣,上半年北市億元預售豪宅揭露量已超越去年同期,本次「八方賦寓」交易也可能是趕在7月新法上路購置。
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