▲中山北路二段、錦州街口出現新的老舊商辦改建，基地面積達1142坪 。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
中山北路二段老商辦將改建，連同後排透天占地1142坪，地主包含亞都麗緻周家成員，在地房仲透露，該案已進行一段時間，目前租客已陸續撤出。信義房屋專家認為，該案改建為豪宅的效益較高。
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近期中山北路二段、錦州街口出現新的老舊商辦改建，連同後排透天，基地面積達1142坪。
該案包含多筆地號，經查其中3筆地號皆已辦理信託，委託人有周永銘、周淑芬、傲士英投資股份有限公司等等，皆與亞都麗緻有關。記者致電亞都麗緻，但公關表示，董事長特助也不知悉有此改建案，因此無法回應。
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，該案想改建很久了，近期商辦部分租客已陸續搬出，後排7棟透天租約也只到10月，認為作為豪宅的價值性最高。
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不過，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，該區豪宅價值性高、商辦呈現供不應求，都有相當不錯的市場，豪宅主要是一次性資金效益，商辦則可創造長期租賃利潤，端看業主如何評估。而作為飯店的可能性也存在，也就是由地主、亞都麗緻大股東承租給亞都麗緻飯店。
▲以國賓飯店的重建經驗來看，開發成住宅後的效益可觀。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以隔壁國賓飯店的重建經驗來看，開發成住宅後的效益可觀，目前實價上已揭露13戶，總銷金額超過30億元，成交單價落在每坪180~218萬元，估本次曝光的商辦改建成住宅的機率較高。
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曾敬德補充，中山北路是危老改建大熱區，據建管處資料，光是中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達1萬坪。
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