▲動輒7、8字頭的新店央北，實價驚見每坪55萬元成交。（央北示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
動輒7、8字頭的新店央北，實價驚見每坪55萬元成交，引來網紅直言跌價。不過專家認為，該戶應是地主幾年前就已簽預定買賣契約，如今交屋轉手時，只能以當初約定的價格。近期央北交屋量不多，成屋需求強，該案成交單價落在75~81萬元。
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新店央北新案動輒7字頭，部分建案甚至飆上8字頭，然而近期實價揭露，「國泰豐和」14樓戶卻以1580萬元、每坪僅55.17萬元成交，並無備註特殊交易，引來S開頭的網紅開酸跌價。
在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯表示，「國泰豐和」近期交屋，有不少地主戶釋出，觀察6月就有7筆交易，成交單價落在75~81萬元，唯獨一戶僅55萬元，完全不合理，也不具市場代表性。
陳牧緯認為，最有可能的情況是，由於建商會跟合建地主簽「不能換約」，因此地主在幾年前就找上買方，並簽訂預定買賣契約書，等到交屋後得以當時約定的價格出售。
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▲「國泰豐和」驚見每坪55萬元成交 。（圖／翻攝自《樂居網》）
陳牧緯說，目前央北新案交屋量不多，僅「波爾多二期」、「誠鑫」預計8月底陸續交屋，但這2案都沒有地主戶，估釋出量不會太多，因此「國泰豐和」6月交屋時地主釋出的戶別相當搶手。
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔表示，「國泰豐和」是央北指名度頗高的案子，除有建商品牌加持，棟距面向也不錯，臨央北一路，部分戶別面向帶狀公園、中央新村，成交單價站穩75萬元。
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至於今年底、明年則有不少案將交屋，包括「新店寶」、「國泰豐碩」、「潤泰央北」、「將捷旅闊」、「宏國大央北」、「漢皇吾岳」、「鳳翔」、「 國美德杰」，但因區域購屋需求強，估計也不會產生太大的賣壓，導致價格下跌。
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