▲新店央北第四個8字頭預售案出現，「聯上澐朗」以84.3萬元成交，並創下央北預售新高價。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
新店央北第四個8字頭預售案出現，「聯上澐朗」以84.3萬元成交，並創下央北預售新高價。該建商總座表示，央北開發飽和，物以稀為貴，況且台北市北投都賣到100多萬元了，央北8字頭算合理，未來江陵建設個案將以成屋亮相，價格應也看到8字頭。
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據內政部實價，新店央北預售案「聯上澐朗」中高樓層戶以2705萬元交易，換算單價84.3萬元，創下區域新高價，也成為央北重劃區第四個登上8字頭的預售案，其他3案分別為「宏普GRAND PARK」、「宏盛心中央」、「忠泰蘊」。
聯上發總經理李志明6月底接受《ETtoday新聞雲》訪問時表示，新店央北開發飽和，剩下沒幾塊，較有規模的是江陵建設個案，採先建後售，之後也應看到8字頭，「台北市北投都100多萬元，央北8字頭算合理，畢竟物以稀為貴。」
▲「聯上澐朗」以84.3萬元成交，成為央北第四個站上8字頭的預售交易 。（表／記者項瀚製）
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在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯觀察，許多在地客都指名要買央北的房子，只要有新案交屋、地主戶拿出來賣的個案，去化速度相當快，目前線上待售量低，以「國泰豐和」為例，光6~7月就成交約20戶，只是部分交易尚未揭露出來。
陳牧緯說，央北今年底、明年將有不少各案交屋，包括：「新店寶」、「國泰豐碩」、「潤泰央北」、「將捷旅闊」、「宏國大央北」、「漢皇吾岳」、「鳳翔」、「 國美德杰」、「宏普中央公園」、「誠鑫」、「三輝四季」、「鑫建築」、「文心念念」、「央泱長虹」，但部分個案因無地主戶，估屆時的釋出量也不會太多，整體來看央北房市呈現供不應求。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，新店人在地認同度高，加上舊市區新案供給不多，讓不少買盤集中在央北重劃區，但價格一路從4、5字頭漲到7字頭，多少也會使買盤停頓，再繼續上衝的空間有限。
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