▲近期1200元基北北桃通勤月票已正式啟用，房仲認為對桃園房市將是一大利多。（圖／記者鄭遠龍攝）
記者賴志昶／綜合報導
隨著1200元基北北桃通勤月票啟用以及機場捷運逐漸便捷，再加上桃園捷運綠線、鐵路地下化正如火如荼建設中。信義房屋房仲分析，目前大眾運輸沿線對在地房市是一大利多，其中以新開設的A22老街溪站周邊為例，房價僅2字頭，吸引雙北客移入。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP167／房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰
信義房屋桃一區協理詹智偉分析，桃園房市買盤兩大支柱，除在地客群首購、換屋需求，來自北台灣外縣市購屋客群，看準桃園市購屋成本較雙北、新竹來得輕，來此購屋意願增加。
詹智偉認為，在此趨勢下，隨著大眾運輸路網愈加密集，人口移入愈加順暢，例如目前桃園幾個重要的大眾運輸建設，包括剛啟用的機場捷運A22老街溪站，以及預計2028年通車的機捷A23中壢站，還有台鐵地下化（捷運紅線）、桃園捷運綠線等，都將有利房市發展。
▼隨著1200元基北北桃通勤月票、A22老街溪站啟用，機場捷運日運量已突破10萬人次。（圖／信義房屋提供）
以剛通車的機場捷運A22老街溪站周邊為例，根據信義房屋統計，2023上半年該站周邊公寓成交單價約落在20.8萬，大樓、華廈成交單價則落在27.6萬左右。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
信義房屋中壢民權店店長劉邦淇說明，中壢市區本就是機能成熟商圈，無論是A22站周邊多舊透天、店面，或是鄰近的民權商圈有不少中古大樓與華廈，都有穩定交易量。而近期確實也遇到部分在雙北工作的客戶，考量通勤月票、未來捷運等題材，加速購屋決定。
至於未來即將通車的A23中壢站，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，該站過去2021~2022年平均房價約在每坪20~23萬元上下，甚至最火熱交易區塊海華特區，緊鄰百貨商場，地點相當精華，但25年內的中古大樓總價約在800~1500萬元之間，房價相當親民，未來隨著鐵路地下化、機場捷運重點建設，有機會成為下一個新板特區，房市發展相當可期。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》EP167／房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰