▲Q1房屋買賣契稅平均每件4.2萬元，平均單件繳最多的是新竹縣，每件5.2萬元。（示意圖／記者陳凱力攝）
記者項瀚／台北報導
Q1房屋買賣契稅平均每件4.2萬元，平均單件繳最多的是新竹縣，每件5.2萬元。信義房屋專家表示，房子「高、大、新」都會導致契稅更高，以竹北一處新大樓為例，買方購入標準3房預售屋，交屋後契稅為13萬元。
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據不動產資訊平台資料，Q1房屋買賣契稅應納稅額28.8億元，平均每件4.2萬元，繳稅大戶是交易量最大的新北市，應繳納稅額為6.3億元。
不過若以單件的金額來看，新竹縣買房契稅成本最高，每件平均為5.2萬元，最低的是台南市的平均每件3.9萬元。房價最高的台北市反則為4.6萬元。
▲Q1房屋契稅平均每件4.2萬元，繳稅大戶是交易量最大的新北市 。（圖／信義提供）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房子「高、大、新」都會導致契稅比周邊的房子更高，尤其2014年是一個重要的分水嶺，大多數的區域都在2014年後陸續調高新房子的標準單價。
也就是說，屋齡10年內、10年以上的房子，標準單價就可能出現明顯差距，將影響到契稅、房屋稅，這2筆費用契稅買方繳一次，房屋稅則是持有時間每年都要繳。
曾敬德表示，竹北一處新大樓為例，有買方購入標準3房預售屋，交屋後契稅為13萬元，明顯高於新竹縣平均的5.2萬元，房屋稅單為2萬元左右，「由此可見住新房子的代價比10年以上中古屋高出很多。」
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金門地政士事務所長蕭琪琳補充，房屋移轉就需繳納契稅，除了買賣，還包括贈與、佔有、交換、設典、分割，並由最後所有權人支付。金額部分則以公告現值x契稅稅率，其中買賣、贈與的稅率都是6%。
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