▲14期最新預售案「THE 精銳」18樓已經衝破70萬元，短短2年時間，房價瘋漲超過6成。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2020年才完成重劃配地、中台灣最大重劃區的14期重劃區，吸引建商搶進，實際觀察14期，區域首案「國泰MOST+」2021年8月第一筆預售屋實登僅43萬元，根據《158空間資訊系統》揭露，最新預售案「THE 精銳」18樓已經衝破70萬元，短短2年時間，房價瘋漲超過6成。
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據市調統計，2023年案量超過500億元的14期即便案量大，但當中新登場預售案還是不乏創高、快銷個案出現，如大熊建設「JIA55」總戶數55 戶全數實登完畢，創下短時間100％完銷紀錄。
▲14期規劃低密度、高綠覆的宜居特性不僅房價飆，地價也節節上升。（圖／記者陳筱惠攝）
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最新資料顯示，精銳建設進場後，14期戰局再推升一波，「THE 精銳」18樓成交已經衝破70萬元，也讓短短2年時間，14期房價瘋漲超過6成。
對此，精銳建設總經理吳秋凉則表示：「看單價很貴，面對現在的營建成本與個案規劃，購屋族來了解後，都覺得值得。」「THE 精銳」基地1168坪，留下730坪以上的花園綠地，整體綠覆量超越100%。
目前14期中北部上市櫃建商，除國泰建設、亞昕建設外，大陸建設、新美齊、華固、宏璟與鼎固-KY等都尚未推案，未來尚有創價空間的14期，近期也出現豪墅個案，強調客製化服務如「豐潤自在」、虹府建設、聖家鑫建設「ANEW」等。
▲14期2023年推案大爆發，成交均價落在53~62萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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台中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認為：「14期規劃低密度、高綠覆的宜居特性，再加上鄰近74號快速道路，區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒相依，加上私立名校林立，從土地飆漲的速度來看，都是區域房價一再創價主因。」
而觀察區域推出個案並不少，包含大型公司如大城營建機構的「悅讀大城」、「亞昕一緻」、豐邑機構的「豐禾」、「豐穗」外，成交均價落在53~62萬元，中小型個案也出現搶市，包含「鉅璽鉑域」、「吾所衛」等，有望因坪數小再衝高單價。
▲北部建商插旗的14期，包含大陸建設、新美齊、華固、宏璟與鼎固-KY等都尚未推案。（圖／記者陳筱惠攝）
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