詐團密友檔撈金250億　93筆逢甲房產「S級房東」月收曝光

2023年08月28日 15:27

▲台中破獲以李嫌為主的詐騙集團，吸金250億後在逢甲商辦、透天置產當「S級房東」。（圖／讀者提供）

記者陳筱惠／台中報導

台中破獲以李嫌為主的詐騙集團，利用假期貨投資，騙取民眾相信「保證獲利6%」，10年來有上千人掉入圈套，吸金250億元。且李嫌和同樣是成員的密友林女，瘋狂在台中逢甲商圈買屋，累積93筆房產、停車位，市值1億多，化身台中「S級房東」達人精算包租公年收入有望突破600萬元。

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根據《詐團主嫌正面曝！撈250億買93筆逢甲房產　搖身變「S級房東」》報導，主嫌「生意頭腦好」，將錢全部再購入逢甲商圈的透天、商辦以及停車位，收取租金，搖身一變成包租公。

名下93筆房地產，其中有80筆為車位，市值高達1億4900萬元，集中在逢甲商圈的商辦與透天。實際追查，房產集中在西屯路上，若以其中一間商辦來推算，13間辦公室、80個車位，每月月租金可突破50萬元。

▲詐騙集團瘋狂在台中逢甲商圈買屋，累積93筆房產、停車位，市值1億多。（圖／記者許權毅翻攝）

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據實價登錄揭露，該區域商辦辦公室每坪租金大約落在450~600元之間，13筆辦公室月租金，一間若以2.5萬元行情計算，每月約可入袋30萬元，而該地點距離逢甲商圈不遠，以停車位月租金2000~2800元計算，80個車位每月可獲利16萬元～23萬元不等。

21世紀不動產資深經理沈政興就分析，純粹以商辦與停車位來說，每月至少可以有50萬元的額外收入，一年下來就是600萬元，根據警方公布的房產價值1.49億元來換算，投報率約4%。

另一名不具名房仲則表示，該商辦雖然年屆30年，但交通地點相當好，距離逢甲商圈不遠，還算好租，也因當初規劃50坪左右中坪數，不少新興行業拿來作為倉儲、囤貨用。另外，該地點停車相對不容易，也不排除這80格停車位可以拿來做日租，若以小時計費，營收將更可觀。

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