▲2023年上半年海線櫻花建設「市鎮之櫻」，以親民總價奪冠，半年日賣逼近2戶。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中上半年最會賣的預售案前10名究竟獎落誰家，根據預售屋實登揭露，位於海線的大型造鎮案，以親民總價奪冠，半年日賣逼近2戶，另外，開出區域新天價的北屯區新案，奪下第二，專家認為：「上半年受消費者青睞的個案，都是戶數多、基地大的造鎮個案，後勢值得觀察。」
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根據預售屋實登揭露，台中市海線清水區的櫻花「市鎮之櫻」以成交筆數335戶奪下上半年銷售王，該基地超過1800坪，鄰近梧棲、清水舊市區商圈與三井outlet，規劃2~4房，最小25坪起，總戶數共455戶住家，銷售成數也突破7成。
▲「市鎮之櫻」以成交筆數335戶奪下冠軍。（圖／記者陳筱惠攝）
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其次，則是豐邑機構去年高價搶地的原北屯區太原夜市土地，基地6234坪，將蓋5棟23~24樓住宅、共計801戶，坪數規劃25~45坪、2~4房，總銷金額突破200億元。
▲原夜市的「太原YES」以超過6000坪基地與豐富公設奪下上半年銷售亞軍。（圖／記者陳筱惠攝）
第三名與第四名則是親家建設位於水湳首案「中央公園」與興富發集團的七期新案「 紀汎希」紛紛突破200筆交易，2案皆是頂級地段中的小坪數產品，地段價高，成交單價也不低，但也因付款彈性與總價控制得宜，創出好成績。
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第五名則是烏日區造鎮案「大華縱橫」，基地面積達4256坪，規劃2~3房、22~43坪產品，共有1141戶住家，也因烏日區重大利多如超級娛樂城等大型建設即將發酵，帶動買氣。
▲頂級地段的小宅案表現也不俗，親家「中央公園」搭配優惠付款方式，吸引不少置產客出手。（圖／記者陳筱惠攝）
立智國際經理邱子蘅表示：「觀察這些熱銷案，不乏大基地造鎮新案。以數據觀察銷售筆數，如銷售王清水區『市鎮之櫻』價格屬於開低走高、『太原YES』則是超過6000坪基地，公設豐富相對吸睛，排名3、4的高價個案，皆是台中市區小坪數案，搭配優惠付款方式，吸引不少置產客出手。」
▲台中2023年上半年預售屋銷售TOP10。
台中市建經協會市場資訊委員會主委白洪章認為：「台中市場中單獨個案表現不錯的，還是大有人在，如14期戶數百戶左右、小型個案社區，都在上半年創下完銷紀錄。在《平均地權條例》7月上路後，目前市場來人來客與成交期拉長，後續是否維持，成為各案場的本領。」
邱子蘅補充，下半年仍有大型個案即將進場，且不少區域如烏日、梧棲、清水等地，可能會有「網內互打」的現象，個案表現不能代表區域行情，房市走向仍值得注意。
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