房市出現落底跡象 8月移轉棟數增1.64%

▲▼台南,房價,市區,南區,仁德,安定,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲8月買賣移轉棟數出爐,年增5.4%,是今年首度連2個月正成長。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

8月買賣移轉棟數出爐,年增5.4%,是今年首度連2個月正成長,且月增1.6%,也顯示房市出現落底跡象。信義房屋專家表示,下半年移轉應會較去年微幅增或持平,全年有機會超過28.5萬棟。

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六都公布8月買賣移轉棟數,合計2萬202棟,年增5.47%,是今年首度連2個月的年增率正成長。從月變化來看,也有1.64%的成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,Q2交易量年減幅度就開始收斂,7、8月轉正,房市出現開始落底的跡象,「加上估今年交屋有一定數量,下半年移轉應會較去年微幅增或持平,全年有機會超過28.5萬棟。」

▲從各縣市來看,成長最多的是台南,年增24.44%、月增更是高達36.86%。(表/記者項瀚製)

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從各縣市來看,成長最多的是台南,年增24.44%、月增更是高達36.86%,並創下25年來新高。台灣房屋台南文元加盟店東黃也豪表示,近期北區、安南、新化、仁德等地,都有指標案完工,在交屋潮遍地開花的帶動下,量能也大幅衝高。

其中北區「遠雄北府苑」量體超過500戶,「成大寶仁」也達160戶,大案陸續交屋,使量能力壓東區、安南、安平等交易熱區,空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。

唯一年減的是台北市,下滑4.52%,年減幅也來到5.86%。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,買氣在下半年起跑點已慢慢回溫,但台北市房價依然過高,尤其地段不錯的新案價格持續高檔,中古市場低總價的供給量低,換屋也相對吃力,「買盤容易轉換到新北、桃園一帶,比較其他五都,台北市交易回溫速度落後許多。」

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