拉攏科技人才「孝子」需求　高雄2大產業園區新國小來了

2023年09月4日 11:35

▲設校效應可望帶動科技人才紮根高雄，周邊房價也跟著水漲船高。（圖／高雄市政府提供）

記者張雅雲／高雄報導

近年高雄產業轉型，設立不少科學園區，區域房市看好度大增。不過在台積電、半導體產業鏈帶來的科技人進駐前，高市搶先備戰教育資源，在楠梓、仁武新建2所國小。專家分析，設校效應可望帶動科技人才紮根高雄，周邊房價也跟著水漲船高。

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台積電這幾年引領高雄房市發展，串聯起南台灣科技S廊帶，沿線的楠梓產園區、仁武產業園區，未來伴隨相關企業建廠進駐，居住人口數大為提升。

▲S廊道周邊新建國小及區域房價。（ETtoday製表）

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為滿足進駐廠商員工子女就學需求。高雄市工務局、教育局指出，在國小部分，仁武區灣內國小以遷校新建的方式，在仁武區八德東路新建2期校舍，打造結合公共托育、非營利幼兒園及小學的複合式森林學校，提高區域就學容量，預計2024年3月前完工。

楠梓區則新設藍田國小，位於大學南路、大學十一街，打造國際雙語、永續智慧校園，預計2026學年度招生。

大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，觀察南科發展經驗，不少科技人選擇住在台南市區，家長每天通勤，就是因為市區的教育資源豐富。高市在園區周邊新建國小，除校舍新、教育資源增加，科技人也更願意就近買房居住，對區域房市也是利多。

▲灣內國小周邊屬於灣北重劃區，人口紅利逐步發酵。（圖／高雄市政府提供）

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李汪城分析，仁武、楠梓為高雄少數人口不斷增加的行政區，灣內國小周邊屬於灣北重劃區，受惠鄰近國道10號，聯外交通便捷，5年前還有1字頭房價吸引大量首購族進駐，人口紅利逐步發酵，區域新案紛站3字頭。

根據《高雄實價網》統計，5年內中古屋3年來從單坪均價20萬元，到今年26.58萬元，出現32%的漲幅。藍田國小所在的高雄大學東側生活圈，均價從2021年21萬元，一路漲到今年的26萬元，漲幅也有23%。

台慶不動產楠梓高大藍昌加盟店店東胡承龍表示，高大特區鄰近橋頭科學園區、楠梓科技產業園區，加上商圈已成型，生活機能佳，十分宜居，近期台積電確定設立2奈米廠，未來廠房完工，員工及產業鏈進駐到位，長期房價仍緩步上漲。