年收33萬+現金10萬能購屋嗎？網友吐槽　內行卻力挺

2023年09月5日 15:22

▲有網友上網問年薪33萬元，想拿身上10萬現金購屋，求問能買多少錢的房子？（示意圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

「不想一直到處找房子了！」一名24歲年輕人在PTT PO文求問，年薪33萬元，想拿身上10萬現金購屋，求問能買多少錢的房子？貼文一出，不少網友吐槽，正反兩極意見都有。專家建議，反正要租屋，不如付房貸。

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一名女網友在PTT「home-sale板」透露，自己24歲，年薪33萬元，月領2萬7500元，有存款10萬元，無其他投資、負債，想問網友可以買多少錢的房子？

沒想到，留言回覆超兩極，不少網友吐槽「現金10萬元可以去買勁戰剛好」、「紙箱很好用」、「金紙店的可以買很多間」。其他網友也建議「你應該先投資自己，提升收入。」

不過也有在地網友認真回覆，依年薪33萬元推估，貸款300多萬元沒問題，因此可以鎖定高雄300萬元內中古屋，不過因為自備款只有10萬元現金，因此必須用信貸補足頭期款。

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如果入手250萬元物件，信貸40萬元、房貸200萬元，使用40年新青年安心貸款，房貸約1萬元左右，還在月收入可負擔範圍內。

▲自備款只有10萬元現金，網友建議用信貸補足頭期款。（圖／記者張雅雲攝）

高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪認為，自住客不管何時買房都是時機點，購屋後不論漲、跌，原PO都可以先省下目前租屋要付的一筆租金，拿來先付房貸，如果房價上漲，賣了重購退稅，可以換到大一點物件或屋況好一點的物件；若是房價下跌，因為是自住，短期也不受影響，可說是進可攻退可守。

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而不少剛出社會的首購族擔心購屋後，是否會因為房貸金額支出太高，臨時發生意外繳不出來，而遲遲不敢購屋。對此，蔡紹豪也直言，不買房子也是要負擔租金，以房貸約1萬元來看，只要有收入就負擔的起，先求有再求好，還有機會先省租金、再增值兩頭賺。