記者項瀚／桃園報導
距離元智大學3分鐘車程的平房，12坪以1.2萬元拍賣。在地房仲說，該區租屋市場存在，每月可租到4千元，等於3個月就回本。法拍專家提醒，該物件目前因故停標，若之後再拿出來標，消費者要清楚其沒有土地權利，得標後可能會有地主跑出來要地租。
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▲距離元智大學3分鐘車程的平房，12坪以1.2萬元拍賣。（圖／記者項瀚攝）
《591房屋交易網》出現超低總價物件，12坪的一樓平房，總價僅10萬元。記者追查，該物件位於桃園八德東泰街，距離元智大學僅3分鐘車程，實際為未保存登記拍賣，也沒有土地權利，底價僅1.2萬元。10萬元則是刊登房仲認為可能的成交價。
記者實地走訪，東泰街巷內2側幾乎都有住人。司太太與老公從事水泥工，帶著女兒一家3口在此處租屋，坪數也差不多12坪，每月租金5000元。
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想不想以買代租？司太太說：「便宜是便宜，但有聽人家說過，不要買沒有土地的房子，什麼時候被拆掉都不知道。我們這裡很多鄰居都是租的，幾乎都是中年人，大學生應該會選擇比較新的房子租。」
司太太透露，要拍賣的那戶，屋主是一位太太，2個小孩都在大陸，長年自己一個人住，但不幸在多年前騎單車發生車禍去世，房子就空下來，「但她裡面好像還有裝潢，弄得不錯。」
▲司太太一家3口在東泰街巷內租房，每月5000元。（圖／記者項瀚攝）
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該物件原本預計在9月5日投標，但國有財產屬北區分署在近日發布，因故停標。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，最常見的停標原因是，政府公告拍賣後，後人跑出來主張繼承權利，待國產署核實釐清後，有可能會拿出來標。
徐華辰分析，該物件總價低，又具有出租市場，能在短時間內回本看似誘人，但由於沒有土地權利，需特別謹慎，得標後地主可能會跑來要地租。經查，該物件連同周圍平房座落在同一地號，地主人數多，相當複雜。
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，元智大學周圍租屋需求高，預算有限的學生也存在，得標後若將室內整理乾淨，每月4000元應租得掉，「若真以1.2萬元得標，等於3個月就回本，但法拍業者以10萬元刊登，估得標價也會在10萬元左右。」
▲元智大學周圍租屋需求高。（圖／記者項瀚攝）
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