建商購地計畫觀望　國產署標地殺出「工廠」勇出手

2023年09月5日 18:12

▲在高科技產業鏈帶動下，產業園區及周邊土地需求持續增加。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

打炒房風聲鶴唳，中小型建商紛紛減少購地，國有財產署南區分署今日開標，最熱門的1標，鄰近路竹科學園區，共有4組人搶標，最終由長宏工廠以總價2126萬元拿下，換算土地每坪20.23萬元。專家指出，近期反倒是產業園區及周邊土地需求持續增加。

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▲國有財產署南區分署今日土地標售結果。（富住通商用不動產提供）

國有財產署南區分署的非公用不動產標售，由於案件普遍面積較小、底價也不高，因此流標機率偏高，不過今（5）日的標售，共31標土地，成交4筆，得標率12.9%，共有4筆得標，總投標數共有7封。

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其中第13標，位於路竹，溢價18.9%，以長宏工廠名義得標，其餘3筆得標者均為自然人。

▲最熱門的1標位於路竹，鄰近路竹科學園區，共有4組人搶標。（圖／翻攝自國有財產署南區分署）

台灣房屋岡山7+1工商加盟店店長吳益誠表示，路竹有不少螺絲上下游相關產業，長宏工廠為在地企業，近年有不少工廠標下土地後，為了因應新的消防安檢需求，自地興建員工宿舍使用，對合法廠房的需求也十分旺盛。

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而從上半年公有土地得標金額來看，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，受打炒房影響，建商縮手過冬。1~8月公有土地標售金額為20.08億元，溢價率僅3.96%，與去年116億元相比，今年得標金額可望成為近年新低。

許值瑋表示，現階段政策以打「住」不打「商」為前題，南部面對產業轉型，在AI半導體高科技產業鏈帶動下，預估商用辦公室（廠辦）、新興重劃區、產業園區及周邊土地需求持續增加。