記者項瀚/綜合報導
高齡化嚴峻,今年75歲以上人口增加8萬人,估未來幾年會上升到10萬人,2025年將進入超高齡社會。信義房屋專家表示,人口老化快速,也讓建物繼承量明顯上升,前7月移轉棟數年增18%。
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據國發會資料,今年75歲以上人口有156萬人,過去20年每年增加不到6萬人。不過今年進入轉折點,增加高達8萬人,推估2024~2040年,每年都將增加10萬人,顯示老化速度與數量都相當驚人。
老年人口快速成長,占總人口數於2018年超過14%,進入高齡社會,預計將於2025年超過20%,邁向超高齡社會。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,超高齡化社會快速來臨,出現許多銀髮商機,同時也衍生出獨居、老人住老宅等問題。另外,最直接的就是近年不動產繼承的件數年年創高。
統計今年前7月的建物繼承移轉棟數達4.5萬棟,較去年同期增加18%,並創下同期新高,反映世代間的財富移轉狀況越來越為普遍。
曾敬德說:「早年長輩孩子生得多,繼承時為了公平分配,常見就是賣掉後再分配,但現在小孩生得多,繼承會遇到許多問題。」
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金門地政士事務所長蕭琪琳表示,繼承不動產常見的問題除了稅金,就是兄弟姊妹意見不合,有人想賣、有人卻不想,那麼可能就難以處份。
要留意的是,就算兄弟姐妹共同持有,每個人名下都算多1間房,購買第二屋時會碰上限貸問題,如果繼承的房產多,短期內有無法處份,那還還有囤房稅的問題。
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