▲6月興富發集團以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的交易，換算土地單價達331.5萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
水湳經貿園區地價追上七期，新交易已衝破300萬元大關，根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，6月潤隆建設以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的交易，換算土地單價達331.5萬元，挑戰七期意味濃厚。
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台灣房屋經貿中清特許加盟店店長劉文傑表示：「近期實價登錄揭露，由於該地享有中央公園第一排景觀，兩、三年前，公園首排就有民間標售案開出380萬元價碼試水溫，雖然迄今無售出消息，但已透露出水湳經貿的潛力，因此今年出現單價331.5萬元的新地王，算是符合預期。」
▲台中歷年地王。
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盤點台中歷年地王，同樣由興富發建設2020年以每坪350萬元買下的惠國段土地居首、亞軍是成屋豪宅「丽格」所在基地，2014年由大陸建設與厚生集團聯手，以單價346.9萬元購入；齊興建設去年初買下的歌劇院首排惠國段土地，單價達336萬元奪下季軍。
本次揭露的水湳經貿文商段土地，直接空降第四名；大陸建設在2012年取得的「宝格」基地，則以每坪327萬元位居第五。
▲台中市區的新興重劃區中，只有水湳經貿的文商段部分土地，享有與七期同樣的高容積率。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋水湳經貿店主任楊家豪指出：「水湳特性相當鮮明，近幾年吸引大批建商爭相購地，包括總太、興富發、龍寶、雙橡園、國聚、華固等都是有品牌、或是上市櫃建商，目前，經貿園區內新案小坪數至大坪數都有，其成交單價已站上9字頭。」
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