▲過去1年高雄總價千萬元內的熱門交易路段，85大樓附近交易多。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房價高漲，購屋族想控制千萬元內在高雄購屋，愈來愈不容易。根據仲介統計，過去1年高雄總價千萬元內的熱門交易路段，新光路以年成交100件奪冠，緊接著由民族一路、自強三路分居2、3名，其中新光路、自強路均在85大樓旁，生活機能好房價相對親民。
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台慶不動產根據新青安房貸上路後，1000萬元的優惠貸款上限，整理高雄市過去一年總價在1000萬內的熱門交易路段，前3名路段在1000萬內皆可買到2房加車位、3房加車位的電梯大樓物件，較容易滿足首購和小資族的成家需求。
▲高雄近1年總價千萬元內熱門交易路段。（圖／台慶不動產提供）
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台慶不動產新灣區R8捷運站加盟店東林進欽指出，千萬熱門交易路段的第一名的新光路、及第三名的自強三路，都在高雄市知名地標85大樓旁，屬於亞洲新灣區，是近年大型公共建設最多的區域，因為較早發展，大部分物件為中古屋，對於預算有限的民眾，房價相對友善，綜合房價、生活機能、交通、公共建設等條件，成交量大也相當合理。
台慶不動產青年中華加盟店東呂明政表示，新光路、自強三路因開發時間較早，屋齡多數超過25年，每坪單價約在17~27萬元，鄰近高雄市立圖書館總館的物件每坪單價較高。該區域物件多元，從1~4房、10~60坪等，可以滿足各種族群的居住需求。
▲新光路、自強三路因開發時間較早，屋齡多數超過25年，每坪單價約在17~27萬元。（圖／記者張雅雲攝）
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台慶不動產大樂聯興加盟店副店長洪維廷表示，民族一路從高雄醫學大學附近延伸到高鐵左營站附近，全長超過5公里，交易量也較多，熱門交易物件以3房加車位的電梯大樓為主，每坪單價落在22~27萬之間，屋齡約在20年左右、坪數介於30~50坪。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，以目前高雄房價水位，市區低總價產品如為新屋多為小坪宅，如訴求大坪數則多為老宅，想要又新又大總價又低，可能就得往蛋白、蛋殼區移動。
雖有新青安優惠減輕負擔，然而如挑選這類低總價物件，仍須注意老屋修繕、15坪以下小宅部分銀行不承貸、中古屋核貸成數不如預期等問題，避免反而增加自備款成本。
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