▲租屋族只開心2個月，8月租屋指數年增又站回2%以上。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
租屋族只開心2個月，8月租屋指數年增又站回2%以上。信義房屋專家表示，雖然內政部推出300億元、50萬戶租金補貼，讓不少租屋族受惠，但近期引發熱議的囤房稅2.0，上路後恐出現漲租效應。但租服公會認為，該法不會造成租金全面性上升。
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前2月租金指數年增跌破2%，不過租金上漲趨勢未終止，8月租金指數的年增率又重新站上2%，年增2.01%，過去的14個月中就有12個月的年增率達2%多。另外，住宅維修費、電費也分別上漲2.94％、1.91％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實務上房租過去幾年的漲幅感受度，遠超過租金指數呈現的幅度，主要是因近幾年房價飆漲、通膨因素所推升。
▲實務上房租過去幾年的漲幅感受度，遠超過租金指數呈現的幅度。（示意圖／ET資料照）
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曾敬德說，為減輕租屋族的居住負擔，內政部推出300億元、50萬戶租金補貼，此舉讓不少租屋族受惠，「不過近期引發熱議的囤房稅2.0，需觀察上路後，是否會出現漲租效應。」
不過，台北市租服公會理事長陳柏勳表示，囤房稅2.0上路後，不會導致租金出現全面性上漲，「因為該法可能使不少在意稅率的房東，把房子拿出來出租，變成公益出租人，使得市場供給量上升，消費者存有更多比價空間。」
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