▲三民區早期大樓、公寓物件公設比低、實坪面積大，1字頭可買到約30坪大樓。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄買房愈來愈不容易，不過根據仲介統計，高雄今年1字頭中古屋交易，平均面積有約34坪，以大樓佔48%最多。前3大1字頭中古屋交易熱區，三民區交易佔比達18.6%，榮登冠軍，其次為鳳山區及苓雅區，各以14.2%、13.2%交易佔比，分居2、3名。
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台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年1字頭中古屋交易表現，平均購屋屋齡雖偏高，落在33年左右，不過平均面積卻有約34坪，而成交物件類型，以大樓佔48%最多，其次為公寓物件32%，另外華廈物件則為20%。
▲高雄今年1字頭中古屋購屋熱區。（圖／台灣房屋提供）
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儘管蛋黃區1字頭房價難尋，多數購屋族仍想入住市中心，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，像三民、鳳山、苓雅區這類傳統購屋熱區，地段機能成熟，中古物件類型多元，雖區內不少1字頭物件為高齡屋，不過早期大樓、公寓物件公設比低、實坪面積大，以屋齡換空間，又能以親民價享有市區機能，也是不錯選擇。
▲苓雅區1字頭熱門路段，則由新光路及自強三路拿下，平均單價約在16~16.3萬元左右。（圖／記者張雅雲攝）
而中古屋1字頭購屋熱區，以三民區的九如一路，榮登1字頭熱門購屋路段榜首，平均單價落在17.1萬元，其次為民族一路，成交均價落在15.6萬元；鳳山區則以中崙二路最夯，平均單價約在16.1萬元，另外包括中山東路及新富路，同登該區1字頭熱門路段；苓雅區1字頭熱門路段，則由新光路及自強三路拿下，平均單價約在16~16.3萬元左右。
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中信房屋南部駐區經理林柏成表示，以三民區的九如一路來說，這邊屬於生活機能強的舊市區，30年以上的舊大樓還有機會1字頭入手，由於素地不多，新建案較少，近年推出的預售案如「遠雄峰蘊」成交單價已經到了4字頭，與新案的明顯價差，讓1字頭熱區備受小資族青睞。
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