▲雲林北港工業區以33.8億元標售，面積廣達4.54萬坪，相當於23個足球場。（圖／台灣金聯提供）
記者項瀚／台北報導
雲林北港工業區4.54萬坪，相當於23個足球場，歷經10多年萬公噸廢棄物清理、拆除60多棟破舊廠房和78公尺大煙囪，終於在今日釋出土地標售，底價33.8億元。台灣金聯董事長施俊吉表示，雖目前數據顯示土地交易淡，但股市、經濟基本面還是夠好。
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雲林北港工業園區（原萬有紙廠）面積4.54萬坪、約15公頃，由台灣金聯資產管理公司花費10年整理，期間進行債權取得、重整、破產等法律程序處理，也清理數萬公噸事業廢棄物、拆除60多棟破舊廠房和高達78公尺大煙囪。
台灣金聯今（12日）宣布該地標售，底價33.8億元，換算每坪約7.4萬元，於10月17日中午12點截標。4.54萬坪的面積中，96%為甲種工業地，3%為住宅地，可供員工宿舍使用。
台灣金聯董事長施俊吉表示，目前雲林縣工業地平均每坪15~19萬元，本次標售相對低廉，且距離「大北港科技產業園區」僅1.5公里，將形成新的產業廊帶。
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不過，近來受總體經濟不佳、政府打房等因素，土地交易趨淡。據信義全球資產統計，上市櫃法人前8個月土地市場交易量僅493億元，較去年同期減幅約53%，在這時間點標售適合嗎？
施俊吉表示：「今年土地交易量縮，主要是受不確定性因素籠罩，許多投資比較觀望，但股市仍表現還是很好，經濟基本面夠強，之所以會看到相關數據下降，是受去年基期太高影響。」
▲施俊吉（右2）說，北港工業園區是台灣金聯20年以來，標售最大面積的工業地。（圖／記者項瀚攝）
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施俊吉說，北港工業園區是台灣金聯20年以來，標售最大面積的工業地，沒有特別挑時間，只是整理完畢後用最快速度推出，「若本次未脫標，也不保證下一次會降價，等到經濟變好，底價反而還會上調。」
施俊吉強調，北港工業園區未來可容納50多家廠商進駐，按照周邊工業區平均面積產值及員工人數計算，可提供1000個工作機會及每年40億元產值。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，先不論住宅、商用地，前2年因台商回流、工業投資擴張太快，近來工業地交易也明顯趨冷，「但觀察市場上還是有自用買方在找地，問題就是卡在價格上。」
黃舒衛指出，以4.5萬坪來說，不會說太大、自用方吃不下來，「北港工業園區買盤將以自用法人為主，而開發商的園區型開發買盤比較不容易，畢竟在這時刻風險確實比較高。」
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