記者陳筱惠/台中報導
繼華固建設以單價高達98萬元、總價13.22億元購入台中單元8住土地,榮登2023年「單價王」後,該區再現高價交易,令人驚奇的是,「地后」不是開發商出手,而是來自彰化鹿港的傳產業。
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華固建設月初拿下的鑫新平段1349坪土地,每坪單價高達98萬元,登地王寶座。其次,則為此次交易,彰化鹿港金屬傳產大亨以單坪72萬元,拿下鑫新平段56地號土地,總價近9億元。
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該筆交易基地位於鑫新平段56地號土地,以總價8.98億元售出,總面積約1248坪,換算每坪單價72萬元,而買方則是專做鋁製家具及鑄件等產品的傳產大亨,也是亞洲出口最多的海外鋁製家具供應商。
而單元8總價排行第三的,則是摩鐵大亨挪威森林,年初在鑫港尾段購入的300多坪土地,每坪單價達68萬元。對此。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,台中房價高漲,購地已經不是建商的專利,在傳統產業本業獲利沒這麼高的情況之下,土地會是另一種獲利來源。
不過,在地仲介楊乾意認為:「受限於央行管制都內土地貸款成數,蛋黃區域市場交易熱度下滑,像是單元8在2021年光前九個月土地交易量達到百億水準,而2023年以來僅剩24.9億元,顯示買方追價、出手力道逐漸減弱中。」
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