「台版柬埔寨」凶宅1115萬賣了　原屋主轉手還小賺35萬

2023年09月14日 13:49

▲桃園青埔周邊地廣人稀，其中新案成為詐騙集團據點。圖為青埔周邊街景，非事件人事物。（圖／記者李毓康攝）

記者賴志昶／綜合報導

去年11月青埔某新案破獲「台版柬埔寨」事件，詐騙集團不僅以徵才為名義，在屋內囚禁數十人，還造成3人不幸身亡慘劇。該戶凶宅先前曾開價1350萬元求售，近期實價揭露，該戶已經售出，成交總價落在1115萬元，與該戶過去成交價相比，原屋主還小賺35萬元。

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根據實價，該戶位於青峰路二段某社區的凶宅，為中高樓層，總坪數約42坪，格局為2房2衛並含1車位，過去2020年6月時，入手總價為1080萬元。

不過，2022年11月期間，該戶被破獲為詐騙集團所用，成為「台版柬埔寨」基地，並因虐3人致死而成為凶宅，此戶也被外界稱為「青埔寨」，並在今年年中起PO網求售。

當時該名房仲標註：「有故事的房子，因為有故事所以價格才佛心。正樓下同樣坪數上個月成交1600（萬元），這間只要1350（萬元）。」

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▼桃園青埔某新案過去曾發生「台版柬埔寨事件」，近期委由房仲銷售。（圖／翻攝自臉書社團）

當時此戶一出，由於詐騙事件傳得沸沸揚揚，但該戶又以市場價位開價，引起討論。不過，近期觀察實價，成交總價落在1350萬元，對比當初入手價格，原屋主帳面上還小賺35萬元。

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，此凶宅位處大青埔地區的蛋白，周遭新案行情約在4字頭上下，而此案為屋齡1年的新成屋，但目前成交單價約2字頭，確實符合凶宅要打5~8折以上的行情。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區成交行情約3~4字頭，價碼在區域來說屬於中下，且在社會事件影響下，終究得以低總價格，才能來吸引買方。至於賣方雖帳面看來還是小賺，但比起社區行情，已顯該物件的劣勢，加上房地合一稅、持有耗費的心力與其他實質支出，恐頂多算是打平。