高雄30歲以下年輕人　每8個人就有1人買在三民區

2023年09月15日 10:51

▲高雄每8個20~30歲年輕人，就有1人在三民區買房。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

萬物齊漲只有薪水不漲，8年級生想要購屋愈來愈難。根據房仲統計，高雄市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4039 件，其中三民區以524件成為高雄8年級生買房首選，等於每8個30歲以下年輕人，就有1人在三民區買房。

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根據中信房屋彙整聯徵中心近1年(2022年第三季至2023年第二季)資料統計，高雄市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4039 件，其中三民區以524件成為高雄8年級生買房首選，鳳山區、楠梓區各以508件、496件緊追在後，左營區、仁武區分居4、5名。

▲高雄20~30歲年輕人購屋熱區。（圖／中信房屋提供）

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中信房屋澄清文山加盟店長潘素禎分析，前3名的房價比高雄其他區域相對實惠很多，平均鑑估值都在總價850~900萬元間可入手。

以三民區跟鳳山區來說，小坪數產品較多，10年內的電梯大樓單價23~25萬，屋齡20~30年大樓，單價約17~18萬元，購屋門檻較低。潘素禎說：「對比新屋開價單坪30萬元來說，中古場市場買氣很蓬勃，對年輕人還是有吸引力。」

此外，年輕人都喜歡住有電梯跟管理員的房子，8年級生在三民區、鳳山區申貸的住宅，有超過6成以上為電梯大樓，佔比達66.0%、64.6%，而楠梓區更高達79.2%的申貸產品為電梯大樓。

▲8年級生在三民區、鳳山區申貸的住宅，有超過6成以上為電梯大樓。（圖／記者張雅雲攝）

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東森房屋漢神巨蛋直營店長林建宏表示，觀察近期30歲以下年輕人購屋，有不少是父母幫出頭期款，趁早幫小孩置產，也迎合年青人偏好選在生活機能方便的北高、東高購屋。

林建宏認為，選擇購屋的8年級生都有穩定工作，信用狀況良好，雖然父母幫出頭期款，但其他房貸由小孩分期付，總價落在千萬上下，房貸還在「合理可負擔」的範圍內。