▲「國王雙子星」基地面積達514坪，將規劃樓高28樓的精品建築。（圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／台北報導
大同區預售案每坪成交站上150萬元，創區域歷史新高，但南、北大同價差大，觀察今年實價登錄，北大同最親民的預售案只需8字頭。信義房屋在地房仲補充，北大同傳統氣息較濃，而南大同商業機能強，且比起台北市東邊CP值仍高。
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近期實價揭露，大同區預售案「國王雙子星」頂樓戶以4980萬元交易，換算單價達151萬元，創下大同區歷史新高價。該案位於重慶北路一段，對面就是台北雙子星開發案，規劃1~3房，目前實登揭露12筆，成交單價落在145~151萬元間。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，大同區近2~3年成交單價站上3位數後，一路看回不回，如今最高達150萬元令人刮目相看，「本次創價個案靠近台北火車站，屬南大同範圍，具建設開發題材，也是大同區最高價地段。」
何世昌說，南北大同價差大，靠近高速公路、大龍峒一帶的北大同，環境條件較落後，新案單價約8~9字頭，但近年鮮少出現推案。
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攤開今年大同區預售實登資料，成交單價最親民的住宅是「品嘉傳承」，基地僅140坪，規劃1~3房，位於重慶北路三段，為大同區的最北邊，低樓層在6月以80萬元成交。
▲南北大同房價差距大 。（表／記者項瀚製）
信義房屋捷運雙連店專案經理柳駿祥補充，南北大同以民權西路劃分，各有特色，北大同傳統氣息濃，房價也較親民，而預算較充足的族群、尤其是外來客，大多會選擇商業機能較強的南大同。
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柳駿祥說，雖然南大同房價較高，但比起東邊仍是高CP值的選項，除了在地客，也有二代置產、甚至首購型買盤指名此區，另外像是北邊的榮總醫師、南邊的台大醫師也會選擇南大同、靠雙連站一帶。
該區最指標的預售案「首岳」位於寧夏路，靠近靜修高中、雙蓮國小，距離雙連捷運站僅3分鐘車程，區域生活機能佳，基地規模超過千坪，規劃2~3房，近期住宅成交單價落在92~102萬元，目前實登已超過百戶交易，可說是台北市最順銷的個案。
▲預售案「首岳」可說是台北市最順銷的個案。（圖／業者提供）
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