▲台中首座捷運共構案「冠德文心綻」，市府將釋出14戶標售。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市府交通局公告標售捷運共構案「冠德文心綻」共釋出14戶、坪數分別有35~51坪，公告標售底價含車位1723萬元~2958萬元。信義房屋專家認為，標售物件雖多符合市場行情，但實際上以總價來看也相對高昂，不過「含車」卻是優勢。
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「冠德文心綻」為台中第一座捷運共構宅，與捷運綠線文華高中站出入口相連，建築樓高28層，產品規劃30～52坪、2～3+1房，總戶數200戶。根據招標公告，此次標售的14戶共構宅分6種戶型，分別坐落於9樓、20樓及25樓，35坪至51坪不等，均具備停車位，標售底價從1723萬元到2958萬元。
▲捷運共構宅最大特色是周邊生活機能完整，還有「到站即到家」的便利優勢。（圖／記者陳筱惠攝）
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高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為：「捷運共構宅最大特色是鄰近捷運站，不僅周邊生活機能完整，還有『到站即到家』的便利優勢，從雙北經驗來看，若坪數、總價控制得宜，共構宅的標脫機會極大。」
立智國際經理邱子蘅也表示，「冠德文心綻」今年來共揭露18筆交易，低樓層、小坪數產品每坪單價已突破5字頭，高樓層則在53～56萬元間，相比於市政府公告標售的戶別，中低樓層戶每坪約44～45.8萬元間、高樓層在50～54萬元間，標售價格略低於市場行情，預估脫標機率高。
▲業者認為，標售價格略低於市場行情，預估脫標機率高。（圖／記者陳筱惠攝）
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但信義房屋文心中清經理謝明哲認為：「該案為台中第一個共構宅，具指標，不過目前捷運站沿線中古標的，2房含車總價主力落在1200~1400萬元，標售物件雖符合該棟社區行情，但實際上以總價來看相對高昂，不過共構宅『含車位』卻是其優勢。」
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