「悦誠廣場」改建超高樓造鎮案將登場　在地估房價坐4望5

2023年09月15日 17:58

▲高雄「悦誠廣場」2022年8月熄燈，該地開發時程備受矚目（圖／翻攝自Facebook／悦誠廣場）

記者張雅雲／高雄報導

高雄「悦誠廣場」2022年8月熄燈，該地區段精華，開發時程備受矚目。興富發集團旗下的碧江企業，預計在原址推出「孟學苑」，興富發代銷事業部特助苗青德表示，預計最快年底、明年初公開，目前開價未定。外界評估，開價約在45~50萬元間。

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悦誠廣場2位地主為興富發及東南水泥，分別各持有一半，由興富發旗下碧江企業率先開發，將推出超高樓造鎮案，東南水泥還在規劃階段。

▲「孟學苑」位於民族一路與聯興路50巷，為市中心難得的大基地建案。（圖／記者張雅雲攝）

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「孟學苑」位於民族一路與聯興路50巷，面積廣達2026坪，將興建地上24樓、地下4樓的超高大樓，社區規劃917戶住家與16戶店面。

苗青德表示，2房坪數為21~33坪、3房為33~40坪，為市中心難得的大基地建案，休閒設施豐富，目前開價未定，預計最快今年底、明年初公開。

▲興富發集團今年高雄推案。（ETtoday製表）

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住商不動產民族大順加盟店店長張政德指出，該案屬於萬豪生活圈，又有河堤國小明星學區、輕軌站經過，又有富邦BOT、以及百貨界南霸天漢神百貨進駐、聯上停35等投資案，區段條件相當精華。

張政德分析，以農16開價站上5字頭來看，未來不管是興富發或東南水泥，成交價4字頭應該是基本。外界評估，開價將落在45~50萬元之間。

而興富發集團今年在高雄推出「森美樹」，位於中都重劃區，共214戶，根據實登目前已有174筆成交紀錄，住家成交價介於45.3~59.6萬元之間，短時間內銷售已過半，表現相當亮眼。