記者張雅雲／高雄報導
燒肉南霸天「碳佐麻里」打造全球最大燒肉旗艦園區，落腳台南南區，除占地千坪外，將結合碳佐系列品牌進駐，目前整體施工進度已可看見牆上招牌，碳佐麻里表示，預計明年Q1開幕。信義房屋專家表示，商圈集客力強，品牌串聯人潮，帶動區域房價長期看漲。
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▲碳佐麻里打造全球最大燒肉旗艦園區，目前整體施工進度已可看見牆上招牌。（圖／記者張雅雲攝）
「碳佐麻里」走精品燒烤路線，嚴選肉品，在南台灣高雄、台南，目前共有4間分店，相當受民眾歡迎。施工中的碳佐麻里新興園區主打全球最大燒肉旗艦園區，位於台南南區中華西路、新興路口，日前在粉專宣佈好消息，外觀已掛上招牌。
▲新興園區屆時將有碳佐旗下的碳佐麻里精品燒肉、天鍋麻辣鴛鴦鍋、有你真好沙龍新品牌進駐。（圖／記者張雅雲攝）
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碳佐麻里表示，新興園區佔地約7000坪，規劃地上4層建物，交由橙田室研所建築師羅耕甫打造，屆時將有碳佐旗下的碳佐麻里精品燒肉、天鍋麻辣鴛鴦鍋、有你真好沙龍新品牌進駐。目前正在加緊趕工中，期望2024年第1季揭開「碳佐新興世界」。
園區並結合南台灣最大誠品商場，由誠品生活提供閱讀、設計、主題展覽等多元藝文體驗，2024年將由碳佐麻里搶先開幕，而誠品生活預計最快2024年完工，整體主打餐飲結合生活的複合式空間。
信義房屋台南金華店專案經理戴伯勳表示，碳佐麻里新興園區知名度高，集客力強，開幕後將帶來龐大商機與人潮，一舉提升區域知名度，周邊房市率先受惠。
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▲在比價效應下，南區算是相當親民的價格。（圖／記者張雅雲攝）
戴伯勳分析，生活圈以公寓、華廈產品為主，公寓屋齡多為35~40年，2樓以上單價介於12~20萬元，1樓公寓單價可達25~30萬元。華廈主力屋齡20~30年，單坪15~ 19萬元。新大樓大多位於水交社重劃區，屋齡都在10年內，成交價30萬元上下。
由於南區鄰近安平、中西區的優勢，未來園區開幕，就業機會將帶動自住人潮向南區靠攏，在剛需穩定升溫下，連帶推升中古屋市場行情。
尤其受比價效應影響，南區算是相當親民的價格，即使台南房價飆漲，目前南區中古屋房價仍有1字頭，相較於南市其他精華區而言，南區房價的確很有競爭力，長期穩定看漲。
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