▲萬華「台北晶麒」過去房價出現盤整，但近期價量皆出現好轉。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
雙北房價高漲，預算有限的小資族，僅能轉向購置小宅型產品。房仲調查，雙北小宅熱門社區中，以板橋區「新板艾麗」成交量最大，近一年交易共49筆，高居雙北之冠。
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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「新板艾麗」位於漢生西路上，生活機能完整，除有新埔、新埔民生站雙捷運優勢，還擁有文德國小、新埔國中雙學區加持，受不少夫妻、單身小資族青睞。該社區以2房為主，且僅屋齡3年，總價相對平易近人，因此交易十分火熱，近一年內就成交近50筆，為雙北市小宅交易量之最。
至於台北小宅交易冠軍，則由萬華區康定路上的「台北晶麒」以31筆居冠，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，該社區由於早期產品定位較不符合市場，且當初開價高於行情不少，曾出現短暫房價修正期，不過在近幾年市場逐漸小宅化，再加上萬華周邊都更題材濃厚，改建新案帶動行情上漲，使得該案量價皆出現好轉。
▼雙北近一年小宅熱門社區交易量前3名。（表／永慶房屋提供）
近年在新北市找到親民房價難度越來越高，不過在三芝區的「熱帶嶼」竟有1字頭房價，且還登上這次新北熱門小宅的前三名。
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陳金萍說明，三芝區「熱帶嶼」主打海景套房，社區還擁有游泳池、健身房、卡拉OK室、網球場等公設，具有濃厚度假氣息，較適合退休人士、自由工作者居住，房價也十分低廉實惠，讓社區交易熱絡。
不過，陳金萍提醒，三芝位處海岸邊，家中的家具、裝潢等，易受海風侵蝕。另外，該社區位處偏僻，生活機能較不便，若是重視交通、生活機能的小資族群，恐怕得多想想。
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